€798,000

Ein passendes Familienzuhause muss in München zahlreiche Anforderungen gleichzeitig erfüllen. Umso seltener ist ein Angebot, das diese Eigenschaften miteinander verbindet: Eine gefragte Lage in der Maxvorstadt, vier praktisch einsetzbare Zimmer, eine vollständig erneuerte Wohnung und die Gelegenheit, zeitnah in einen neuen gemeinsamen Lebensabschnitt zu starten. Diese kernsanierte Wohnung vereint genau diese Voraussetzungen. Der übersichtlich strukturierte Grundriss verteilt sich auf 77,8 m² und schafft sowohl Raum für gemeinsame Momente als auch persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Sämtliche Bereiche erfüllen eine eindeutige Funktion und ergeben dennoch ein zusammenhängendes, offenes und lebendiges Zuhause. Den zentralen Treffpunkt bildet die mehr als 25 m² große Wohnküche. Hier lässt sich der Familienmittelpunkt nach den eigenen Vorstellungen entwickeln: mit einer individuell entworfenen Küche, großzügigen Arbeitsbereichen, clever geplanten Stauraumflächen, einer Kochinsel und ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Dieser Bereich begleitet den gesamten Tagesablauf. Vom gemeinsamen Frühstück über Gespräche, Lernen und Lachen am Nachmittag bis zum Zusammensitzen am Abend. Die Wohnung wird ohne festgelegtes Küchenmodell übergeben. Dadurch kann die besondere Fläche von Beginn an passend zu den persönlichen Vorstellungen, vertrauten Abläufen und dem eigenen Einrichtungsstil gestaltet werden. Das eigenständige Wohnzimmer umfasst mehr als 15 m² und bildet einen weiteren vollwertigen Bereich für das gemeinsame Familienleben. Es bietet Platz für Filme, Spiele, Besucher oder entspannte Stunden, während die Wohnküche weiterhin als kommunikativer Mittelpunkt genutzt werden kann. Ein etwa 10 m² großes Schlafzimmer und ein ungefähr 8 m² umfassendes Kinderzimmer sorgen für klar voneinander abgegrenzte Rückzugsbereiche. Jedes Familienmitglied erhält damit einen eigenen Raum, während Nähe und gemeinsames Wohnen weiterhin spürbar bleiben. Auch die Anforderungen des täglichen Familienlebens wurden durchdacht berücksichtigt. Das neu ausgeführte Duschbad verfügt über eine Regendusche und eine praktische Nische für Pflegeprodukte. Zusammen mit dem ebenfalls neuen separaten Gäste-WC entstehen insbesondere während der morgendlichen Routinen angenehmere und besser organisierbare Abläufe. Eine Deckenhöhe von mehr als 2,70 m unterstützt das großzügige Raumempfinden. Neu verlegte Böden, die überarbeitete Elektrik sowie elektrisch bedienbare Rollläden an jedem Fenster ergänzen den modernen Wohnstandard. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ermöglicht dadurch kurze, unkomplizierte Wege. Das erweist sich vor allem mit Kindern, Kinderwagen oder Einkäufen als praktisch. Zusätzlichen Stauraum und Nutzkomfort bieten das eigene Kellerabteil sowie die gemeinsam nutzbare Waschküche und der Trockenraum im Untergeschoss. Im Anschluss an die Kernsanierung des Jahres 2026 steht der erste Bezug der Wohnung bevor. Das Objekt ist bereits frei und eignet sich damit für eine Familie, die ihr neues Zuhause ohne längere Verzögerung beziehen möchte. Planen. Einrichten. Zusammen leben. Zentral in der Maxvorstadt.