€1,198

Gerne dürfen wir Ihnen diese sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer Erker-Wohnung im 2. Liftstock anbieten. Die Wohnung liegt in einem um 1989 erbauten Gebäude mit Tiefgarage (optional 125€/Monat brutto für Stellplatz).

Wohzimmer und Schlafzimmer sind Richtung Ost zur wenig befahrenen Gasse ausgerichtet. Durch die vielen Grünflächen in der Umgebung ist die Wohnung ideal für Natursuchende, bei gleichzeitiger städtischer Infrastruktur. Die Innenstadt ist in 16 Fahrminuten per Rad oder 22 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar.   Grundriss: Großzügiges Wohnzimmer mit Erker und Verbindungstüre zur Küche Schlafzimmer mit Einbauschrank Küche mit Küchenzeile ca. 6 Jahre alt Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine, Waschbecken und Spiegelschrank Toilette Vorraum mit Garderobenschrank Gang/Flur Abstellraum Kellerabteil   Zahlen/Daten: Wohnfläche rund 65m2 Miete inkl. BK: € 1.198,-- Optional Garagenstellplatz: € 125,-- Heiz- und Warmwasserakonto: € 72,19 Befristung auf 5 Jahre (Verlängerung nach Absprache) Kaution: € 4.200,-- Allgemeiner Wasch- und Trockenraum Fahrradraum Provisionsfrei für den Mieter (gemäß Erstauftraggeberprinzip)   Rechtlicher Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Abgeber und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es entsteht zwischen Suchinteressent/Mieter und Makler kein Auftragsverhältnis.   Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.    Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Korbinian Riedler MA office@riedler.immo Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: 2 Min. zur Straßenbahn-Station 40 (Gehzeit) 9 Min. zur S-Bahn-Station Gersthof (Gehzeit 5 Min. zu Nahversorger (Spar, Billa, ...) (Gehzeit) 13 Min. zum Türkenschanzpark (Gehzeit) 16 Min. zum Schottentor (Fahrrad) 35 Min. zum Flughafen (Auto/Taxi) Weiters befinden sich im direkten Umfeld, in maximal 2-5 Gehminuten, Restaurants, Cafes und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!