€439,250

Diese außergewöhnlich gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre helle, ruhige Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Hier verbindet sich moderner Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz – ein Zuhause, das bereits beim Betreten ein Gefühl von Offenheit und Wohlbefinden vermittelt. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung ist bequem über den Aufzug sowie das helle und gepflegte Treppenhaus erreichbar. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und besticht durch seine besondere Helligkeit. Dank der Fensterflächen auf zwei Seiten wird der Raum den gesamten Tag von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der den Wohnbereich ideal erweitert. Hier lassen sich sonnige Stunden, entspannte Abende oder gemütliche Momente im Freien genießen. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe oder einen kleinen Essbereich und schafft zusätzlichen Lebensraum mitten in der Stadt. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich stilvoll in den offenen Wohnbereich ein. Sie überzeugt durch Funktionalität, ausreichend Arbeitsfläche und praktische Stauraumlösungen – perfekt für Kochliebhaber und gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und einen klar strukturierten Schnitt. Besonders hervorzuheben ist der angrenzende Ankleideraum, der zusätzlichen Komfort schafft und viel Platz für Kleidung, Garderobe und Stauraum bietet. Der Blick in Richtung Balkon sorgt auch hier für ein entspanntes Wohngefühl. Das Badezimmer wurde komplett neu saniert und präsentiert sich modern, hochwertig und zeitlos. Die Ausstattung umfasst eine bodengleiche Dusche, großformatige Fliesen, elegante Armaturen, ein Oberlichtfenster für natürliches Tageslicht sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein integrierter Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Durch die vollständige Sanierung genießen Sie modernen Komfort ohne weiteren Renovierungsaufwand. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verleihen der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Der gesamte Zustand der Immobilie ist außergewöhnlich gepflegt, sodass sie sofort bezogen werden kann. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Komfort legen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Anspruch. Zur Wohnung gehören zusätzlicher Stauraum sowie ein komfortabler Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der sicheres und bequemes Parken ermöglicht. Die gemeinschaftlichen Bereiche der Wohnanlage werden zuverlässig durch einen professionellen Hausmeisterservice betreut und tragen zum dauerhaft gepflegten Erscheinungsbild der Anlage bei. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: ------------------------------------------------------------------------------------ Wohnung: 439.250 € Einbauküche: 4.000 € Einrichtung: 4.000 € Duplex-Tiefgaragenstellplatz: 52.750 € ------------------------------------------------------------------------------------ Gesamtkaufpreis: 500.000 € Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Helligkeit, hochwertiger Ausstattung, modernem Komfort und nachhaltiger Wertstabilität. Ein Zuhause, das nicht nur durch seinen außergewöhnlich gepflegten Zustand überzeugt, sondern durch seine durchdachte Gestaltung langfristig Freude bereitet.