€114,900

Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Diese gepflegte Eigentumswohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem herrlichen Weitblick über das grüne Remscheid. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem bis kurz vor die Wohnung, lediglich wenige Treppenstufen sind anschließend noch zurückzulegen. Auf ca. 70,77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geschnittener Grundriss. Herzstück der Wohnung ist das großzügige L-förmige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemütliche Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterflächen sorgen gemeinsam mit dem angrenzenden Wintergarten für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente. Der ehemalige Balkon wurde zu einem Wintergarten umgestaltet und mit einem Heizkörper ausgestattet, sodass dieser das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight: Die großzügigen Fensterelemente lassen sich vollständig öffnen und zur Seite schieben. So verwandelt sich der Wintergarten im Handumdrehen wieder in einen offenen Balkon und ermöglicht es, die warmen Tage unter freiem Himmel zu genießen. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Ausblick über die Dächer Remscheids bis ins Grüne. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen großzügigen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich, wodurch kurze Wege und eine offene Wohnatmosphäre entstehen. Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und gepflegt. Weiße Wand- und Bodenfliesen bilden die Grundlage, während der moderne Waschtisch, das zeitgemäße WC sowie die großzügige, nahezu bodengleiche Dusche für einen komfortablen und modernen Eindruck sorgen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Diele mit einem praktischen Einbauschrank sowie einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. In den Wohnräumen wurde ein einheitlicher Parkettboden verlegt, der sich in einem guten Zustand, jedoch mit leichten Gebrauchsspuren befindet und bei Bedarf problemlos abgeschliffen und neu versiegelt werden kann. Zur besseren Veranschaulichung der möglichen Wohnatmosphäre wurden einzelne Aufnahmen digital mittels KI-gestütztem Staging aufbereitet. Hierbei wurde unter anderem der Boden optisch aufgewertet, um das Potenzial der Räume und die Wirkung einer möglichen Auffrischung darzustellen. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet. Zudem wurde die Elektrik bereits überarbeitet. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab und bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Da die Wohnung derzeit leer steht, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig ihr neues Zuhause beziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit guter Vermietbarkeit suchen. Hat diese gepflegte Eigentumswohnung Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich am besten selbst von der hellen Wohnatmosphäre, dem durchdachten Grundriss und dem beeindruckenden Ausblick über Remscheid. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung vor Ort präsentieren zu dürfen.