€368,500

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen von Stuttgart-Ost: Diese ca. 67 m² große, frisch renovierte Wohnung verbindet urbanes Leben mit entspannter Grünruhe – dank großer Terrasse und Tür zum Gemeinschaftsgarten. Highlights auf einen Blick - 3 Wohn-/Schlafzimmer – effizient und alltagspraktisch geschnitten - Terrassen- und Gartenzugang – ideal für den Morgenkaffee, die Feierabendluft und warme Sommerabende - Kernsaniert – neue hochwertige Echtholz-Böden, ein modernes Badezimmer mit bodennaher Dusche und weiße Keramik sorgen für einen zeitgemäßen Look - Luxuriöses Wärmekonzept – die drei Wohnräume sind mit einem A/C Gerät (Wärmepumpe mit Klimaanlage) ausgestattet, welches die Wohnung im Winter wohlig warm und im Sommer angenehm kühl hält. - Gepflegtes, charmantes Haus – klassische Anmutung, liebevoll erhaltene Substanz - Separater Kellerraum – zusätzlicher Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird - Clevere Raumaufteilung – schafft Platz für Wohnen, Arbeiten und Rückzug - Die elektrischen Rollläden, die Heizung und die Lichter lassen sich manuell oder über Smart Home steuern. - Ruhige, gewachsene Wohnlage in 70188 – kurze Wege zu Nahversorgung und ÖPNV, schnelle City-Anbindung Wohnen mit Mehrwert - Outdoor-Qualität im Alltag: Die angeschlossene, etwa 15m² große Terrasse und der Gartenzugang machen die Wohnung zum kleinen Stadt-Refugium. - Komfort ohne Kompromisse: Kernsaniert, gepflegt, charmant – ein Zuhause, das sich sofort richtig anfühlt. - Effizient und flexibel: Drei Schlafzimmer ermöglichen Familie Homeoffice oder Wohnen Gäste-/Arbeitszimmer. Für wen eignet sich die Wohnung? - Paare und Familien, die sich den Traum vom Eigenheim in eine kernsanierten Wohnung zum Erstbezug erfüllen möchten - Jeden, der ruhig wohnen und nicht auf Außenfläche verzichten möchten - City-Profis mit Homeoffice-Bedarf - Jeden der gern mit wenigen Stufen in seinem Zuhause ankommt - Kapitalanleger, die die starke Vermietbarkeit von 3-Zimmer-Wohnungen und Gartennutzung in Stuttgart-Ost schätzen und sich auf ihre Wertentwicklung im zentralen Stadtgebiet verlassen Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung