€567,000

Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in begehrter Wohnlage in Dortmund -Holzen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im begehrten Dortmunder Süden mit einer hervorragenden Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² sowie zusätzlich 26 m² Nutzfläche bietet die Immobilie viel Raum für die ganze Familie. Der großzügige Wohn-Essbereich mit gemütlichem Speckstein-Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Von hieraus gelangen Sie auch auf den Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Küche, das neue , helle Gäste WC , der Flur und die Garderobe. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und ein großes Kinderzimmer, welches bei Bedarf auch nochmals geteilt werden könnte und ein zusätzliche Kammer. Das absolute Highlight im Obergeschoss ist das komplett sanierte moderne Badezimmer. Der Dachboden ist zu einem weiteren Kinderzimmer mit 2 Genstern ausgebaut und enthält eine weitere Kammer. Im Untergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, die ganz nach ihren Wünschen für Kinder, Hobby oder Büro individuell genutzt werden können. Dazu kommt die Waschküche mit Gasheizung und ein großer Kellerraum. Ergänzt wird das ganze noch mit einer Garage , vor der Sie auch zusätzlich parken können und ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück. Der Weg in den Garten erfolgt über hochwertige Sandsteinplatten zur überdachten Terrasse oder zur offenen Terrasse aus Natursteinplatten. Ein idealer Ort zum entspannen und für gesellige Stunden mit Ihrer Familie und Freunden. Die durchdachte Raumaufteilung , die großzügigen Kellerräume, sowie das ausgebaute Dachgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ideale Voraussetzungen für Ihr modernes Familienleben.