€699,500

Raro em Campo de Ourique T2 com Suite, Garagem, Arrecadação e Elevador

3.º Andar Elevador Suite Garagem Arrecadação Lareira Ar Condicionado Edifício de 1995

Há casas que respondem às nossas necessidades. E há outras que nos fazem imaginar a vida que gostaríamos de viver. Esta pertence claramente à segunda categoria.

Encontrar em Campo de Ourique um apartamento que reúna suite, garagem, arrecadação e elevador é hoje uma oportunidade verdadeiramente rara.

Inserido num edifício de placa construído em 1995, muito bem conservado, este apartamento beneficia de uma característica cada vez mais difícil de encontrar: existe apenas um apartamento por piso e um total de apenas quatro proprietários no edifício, garantindo um ambiente tranquilo, reservado e uma excelente qualidade de vida.

Com duas frentes e uma ótima exposição solar, a zona social está orientada a poente, proporcionando uma luminosidade extraordinária ao longo da tarde. A sala, ampla e confortável, dispõe ainda de uma lareira funcional, tornando-a especialmente acolhedora nos meses mais frios. Os quartos, voltados a nascente, recebem a agradável luz da manhã e oferecem um ambiente fresco e tranquilo.

Ao longo dos anos, o apartamento foi sendo cuidadosamente melhorado para proporcionar um maior conforto. Destacam-se as janelas com vidro triplo e corte térmico na sala e vidos duplos nos quartos, bem como o ar condicionado, assegurando um excelente isolamento térmico e acústico durante todo o ano.

A planta original foi inteligentemente adaptada pelos atuais proprietários, criando uma confortável suite com uma generosa zona de closet. O apartamento dispõe atualmente de duas casas de banho completas: uma privativa da suite e outra de apoio ao segundo quarto e à área social.

O segundo quarto possui roupeiros embutidos e toda a casa oferece uma excelente capacidade de arrumação, com amplos armários no hall de entrada, despensa e ainda espaço de arrumação superior, respondendo às necessidades do dia a dia sem comprometer a elegância dos espaços.

A cozinha é ampla, totalmente equipada e muito funcional. Para quem privilegia conceitos mais contemporâneos, apresenta ainda potencial para ser aberta à sala, criando uma ampla zona social em open space.

O apartamento é vendido equipado e utiliza gás apenas para o aquecimento das águas.

Completa este conjunto um lugar de garagem e uma arrecadação com cerca de 5 a 6 m², dois elementos extremamente valorizados numa zona onde estacionar é um verdadeiro privilégio.

A casa encontra-se muito bem conservada e pronta a habitar. Poderá, naturalmente, beneficiar de uma modernização estética ao gosto do futuro proprietário, permitindo criar uma casa ainda mais atual, sem necessidade de grandes intervenções.

Principais características

* T2
* Suite com ampla zona de closet
* 3.º andar com elevador
* Edifício de placa de 1995
* Apenas um apartamento por piso
* Apenas quatro frações no edifício
* Lugar de garagem
* Arrecadação (aprox. 5–6 m²)
* Sala com lareira funcional
* Ar condicionado
* Janelas com vidro triplo e corte térmico
* Cozinha ampla e totalmente equipada
* Potencial para abertura da cozinha à sala
* Duas casas de banho completas
* Excelente capacidade de arrumação
* Exposição solar nascente/poente
* Excelente estado de conservação
* Localização privilegiada em Campo de Ourique

Viver em Campo de Ourique

Há bairros onde se mora. Campo de Ourique é um bairro onde se vive.

É um dos bairros mais desejados de Lisboa precisamente porque consegue aquilo que parece cada vez mais raro: oferecer uma verdadeira qualidade de vida no centro da cidade.

Aqui faz-se praticamente tudo a pé. O café da manhã, o pão acabado de fazer, as compras no mercado, o passeio ao final da tarde, o jantar com amigos ou simplesmente um momento de descanso no Jardim da Parada. É um bairro onde o comércio tradicional continua vivo, onde as esplanadas se enchem de moradores e onde ainda existe um verdadeiro espírito de comunidade.

A poucos minutos encontram-se o Jardim da Parada, o Mercado de Campo de Ourique, o Centro Comercial Amoreiras, o Liceu Francês Charles Lepierre, a Redbridge School e outras escolas de referência, bem como supermercados, farmácias, clínicas, ginásios e uma extraordinária oferta de restaurantes, pastelarias e comércio local.

A mobilidade é igualmente um dos seus grandes trunfos, com várias carreiras da Carris, a estação de Metro do Rato nas proximidades e excelentes acessos às principais vias de Lisboa.

Há casas que se escolhem pelas suas características. Mas há bairros que se escolhem pelo estilo de vida. Campo de Ourique oferece os dois.

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Rare in Campo de Ourique 2-Bedroom with Suite, Garage, Storage Room and Elevator

3rd Floor Elevator Suite Garage Storage Room Fireplace Air Conditioning Building from 1995

There are homes that meet our needs. And then there are others that make us imagine the life we would like to live. This one clearly belongs to the second category.

Finding an apartment in Campo de Ourique that combines a suite, garage, storage room and elevator is today a truly rare opportunity.

Set in a solid-structure building constructed in 1995 and very well maintained, this apartment benefits from an increasingly hard-to-find feature: there is only one apartment per floor and just four units in the entire building, ensuring a peaceful environment, privacy and an excellent quality of life.

With two exposures and excellent natural light, the social area faces west, providing outstanding brightness throughout the afternoon. The spacious and comfortable living room also features a working fireplace, making it especially welcoming during the colder months. The bedrooms, facing east, receive pleasant morning light and offer a fresh, peaceful atmosphere.

Over the years, the apartment has been carefully improved to provide greater comfort. Notable are the triple-glazed windows with thermal break in the living room and double glazing in the bedrooms, as well as air conditioning, ensuring excellent thermal and acoustic insulation throughout the year.

The original layout was intelligently adapted by the current owners, creating a comfortable suite with a generous walk-in closet area. The apartment currently has two full bathrooms: one private to the suite and another serving the second bedroom and social area.

The second bedroom has built-in wardrobes and the entire home offers excellent storage capacity, with ample cabinets in the entrance hall, pantry and additional storage space, meeting everyday needs without compromising the elegance of the spaces.

The kitchen is spacious, fully equipped and highly functional. For those who prefer more contemporary concepts, it also has potential to open to the living room, creating a large open-plan social area.

The apartment is sold furnished and uses gas only for water heating.

Completing this package are a garage space and a storage room of approximately 5 to 6 m², two highly valued elements in an area where parking is a true privilege.

The home is very well maintained and ready to move into. It can, of course, benefit from aesthetic modernization to suit the future owner's taste, allowing for an even more contemporary home without the need for major work.

Main Features

* 2-Bedroom
* Suite with generous walk-in closet area
* 3rd floor with elevator
* Solid-structure building from 1995
* Only one apartment per floor
* Only four units in the building
* Garage space
* Storage room (approx. 5–6 m²)
* Living room with working fireplace
* Air conditioning
* Triple-glazed windows with thermal break
* Spacious fully equipped kitchen
* Potential to open kitchen to living room
* Two full bathrooms
* Excellent storage capacity
* East/west exposure
* Excellent state of preservation
* Prime location in Campo de Ourique

Living in Campo de Ourique

There are neighborhoods where you live. Campo de Ourique is a neighborhood where you truly live.

It is one of Lisbon's most sought-after neighborhoods precisely because it achieves what seems increasingly rare: offering genuine quality of life in the heart of the city.

Here you can do practically everything on foot. Morning coffee, freshly baked bread, shopping at the market, an evening stroll, dinner with friends or simply a moment of rest at Parada Garden. It is a neighborhood where traditional commerce remains alive, where terraces fill with residents and where a true sense of community still exists.

Within a few minutes you will find Parada Garden, Campo de Ourique Market, Amoreiras Shopping Centre, Lycée Français Charles Lepierre, Redbridge School and other leading schools, as well as supermarkets, pharmacies, clinics, gyms and an outstanding selection of restaurants, pastry shops and local commerce.

Mobility is equally one of its great strengths, with several Carris bus lines, Rato Metro station nearby and excellent access to Lisbon's main roads.

There are homes you choose for their features. But there are neighborhoods you choose for their lifestyle. Campo de Ourique offers both.
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Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

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