€665,000

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf einem ca. 415 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1954 errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 354 m² und überzeugt durch seinen sehr guten baulichen Zustand sowie zahlreiche hochwertige Modernisierungsmaßnahmen. Besonders hervorzuheben ist, dass drei der vier Wohnungen nach ihrer Renovierung derzeit bewusst nicht langfristig vermietet wurden. Der aktuelle Eigentümer nutzt diese Einheiten erfolgreich für die Kurzzeitvermietung und erzielt hierbei – je nach Wohnung, Auslastung und Saison – Tagesmieten zwischen ca. 95 € und 150 €. Dadurch bietet sich dem neuen Eigentümer die seltene Möglichkeit, dieses bewährte Vermietungskonzept fortzuführen oder alternativ eine klassische Langzeitvermietung bzw. Eigennutzung umzusetzen. Diese Flexibilität eröffnet attraktive Ertrags- und Entwicklungsmöglichkeiten. Dank der kontinuierlichen Instandhaltung, der modernisierten technischen Ausstattung und der energetischen Verbesserungen stellt dieses Mehrfamilienhaus eine nachhaltige und zukunftssichere Investition dar. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren, die das Potenzial der Kurzzeitvermietung nutzen möchten, bietet dieses Objekt hervorragende Perspektiven.