€1,350

In einem modernen und gepflegten Wohn- und Geschäftshaus steht diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 133 m² zur Vermietung. Die barrierefreie Einheit liegt 2. Obergeschoss und bietet Ihnen fünf abgeschlossene Büro-/Praxisräume, einen Lager-, Kopier- oder Serverraum sowie eine Gemeinschaftsküche. Die Damen- und Herrentoiletten werden ebenfalls gemeinsam mit dem benachbarten Mieter genutzt. Eines der Büros ist als Durchgangsbüro gestaltet und eignet sich ideal als Empfangsbereich, Vorzimmer oder Sekretariat. Ein weiterer Raum bietet sich aufgrund seiner Größe hervorragend als Großraumbüro oder Besprechungsraum an. Das Gesamtgebäude wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Gewerbeeinheit ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei und bereits mit den erforderlichen Strom- und Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Große Fensterflächen sowie weiße Innentüren schaffen eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Bei dem Mietverhältnis handelt es sich um eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung. Die angegebene Miete sowie sämtliche Nebenkosten verstehen sich daher jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Stellplätze im Innenhof sind bereits im Mietangebot enthalten. Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage und bietet eine ideale Kombination aus angenehmer Arbeitsumgebung und guter Infrastruktur.