Auf Anfrage

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1969 verbindet großzügiges Wohnen, individuelles Arbeiten und ein hohes Maß an Privatsphäre auf einem ca. 1.265 m² großen Grundstück

in Niefern-Öschelbronn. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch ihre offene Architektur, weitläufige Raumfolgen und die markante Galerie. Große Fensterflächen, verschiedene Blickachsen und der Übergang zu den geschützten Außenbereichen verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Zahlreiche Zimmer und großzügige Gemeinschaftsbereiche bieten viel Raum für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder individuelle Wohnideen. Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal ist der ursprünglich als Architekturbüro genutzte Bereich auf der unteren Ebene. Vom gemeinsamen Eingangsbereich aus sind der private Wohnbereich und die Büroflächen klar gegliedert. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Freiberufler, Unternehmer und Dienstleister, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Der Bürobereich umfasst einen Arbeitsraum, ein separates Büro sowie ein zugeordnetes WC und bietet gute Voraussetzungen für Beratung, Planung, Verwaltung oder kreative Tätigkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Hobbybereich, eine Sauna mit Dusche, Werkstatt-, Keller- und Technikräume sowie eine beheizte Doppelgarage. Die mittlere Wohnebene bildet mit dem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der Küche und den privaten Rückzugsräumen den Mittelpunkt des Hauses. Die überdachte Terrasse mit offenem Kamin öffnet sich zum eingewachsenen Garten und schafft einen geschützten Platz für gesellige Stunden. Im Dachgeschoss befinden sich weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein Badezimmer, ein Balkon sowie die offene Galerie, die den besonderen architektonischen Charakter des Hauses nochmals unterstreicht. Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem gepflegten, jedoch baujahrtypischen Ausstattungszustand. Sie bietet damit eine seltene Grundlage für Käufer, die eine außergewöhnliche Architektur erhalten und zugleich nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!