auf Anfrage

In gewachsener Wohnlage von Berlin-Rosenthal präsentiert sich dieses voll erschlossene Baugrundstück als ideale Grundlage für die Realisierung eines freistehenden Einfamilienhauses mit 1,5 Geschossen.

Eingebettet in ein ruhiges, durch Privatweg erschlossenes Umfeld, bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und Schutz vor Durchgangsverkehr – eine seltene Qualität im urbanen Kontext Berlins. Die bauliche Entwicklung orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung und fügt sich harmonisch in das gewachsene Siedlungsbild ein. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 ist eine bebaubare Fläche für das Hauptgebäude von bis zu 120 m² realisierbar. Diese Parameter ermöglichen die Planung eines kompakten, klar strukturierten Einfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss – architektonisch flexibel interpretierbar, ob klassisch mit Satteldach oder modern reduziert. Die Maßstäblichkeit des Grundstücks schafft Raum für eine wohldimensionierte Terrasse als Erweiterung des Wohnraums in den Garten sowie für die Errichtung eines Carports. Somit lässt sich ein durchdachtes Ensemble aus Wohnhaus, Freibereich und Nebenanlagen entwickeln, das funktionale Anforderungen mit architektonischer Qualität verbindet. Besonders hervorzuheben ist die Lage am Privatweg: Sie gewährleistet eine verkehrsberuhigte Situation und unterstreicht den Charakter eines zurückgezogenen, familienfreundlichen Wohnortes. Der Miteigentumsanteil am Privatweg ist im Kaufpreis bereits enthalten. Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in begehrter Berliner Lage ein individuelles Wohnkonzept mit klarer architektonischer Handschrift zu verwirklichen – ruhig gelegen und zugleich hervorragend angebunden. Das Grundstück kann eigenständig besichtigt werden. Das Betreten des Privatweges sowie des Grundstücks erfolgt ausdrücklich auf eigene Gefahr.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!