€1,390,000

Mitten im Zentrum Worpswedes befindet sich dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftsgebäude auf einem rund 5.000 m² großen Grundstück. Durch seine zentrale und hervorragend sichtbare Lage zählt die Immobilie zu den markantesten und präsentesten Gebäuden im Ort und bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf außergewöhnlich großem Raum. Das eindrucksvolle Vierständer-Hallenhaus wurde in seiner heutigen Form im Jahr 1904 errichtet und im Jahre 1979 durch die Eigentümerfamilie umfangreich restauriert. Besonders prägend sind die aufwändig gestaltete Backsteinfassade mit ihrer reich verzierten Giebelfront sowie das traditionelle reetgedeckte Dach, die dem Gebäude bis heute seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die außergewöhnlich großzügige und offene Diele mit rund 350 Quadratmetern. Die historischen Holzbalken verleihen dem Raum eine einzigartige Atmosphäre und unterstreichen den ursprünglichen Charakter des ehemaligen Hallenhauses. Über einen Zeitraum von rund 40 Jahren wurde dieser Bereich äußerst erfolgreich als Verkaufsfläche genutzt und war weit über die Grenzen Worpswedes hinaus bekannt. Auch heute eröffnet dieser großzügige Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Atelier, Ausstellungsfläche, Galerie, Verkaufsraum oder repräsentativer Veranstaltungsbereich, selbstverständlich im Rahmen der jeweiligen genehmigungsrechtlichen Vorgaben. Ergänzt wird dieser Gebäudeteil durch ein Gäste-WC, ein separates Büro sowie den Heizungsraum. Der Wohnbereich befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von rund 270 m². Dieser Bereich wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair der historischen Bausubstanz. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige, zentrale Entrée, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes En-Suite-Badezimmer und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird der Wohnbereich durch drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein weiteres Badezimmer. Die großzügige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum. Im Obergeschoss des Wohnbereiches finden Sie einen weiteren großzügigen Raum, der nach Belieben genutzt werden kann. Zur Rückseite des Hauses finden Sie zudem eine gut 40 Quadratmeter große Sonnenterrasse. Weiteren Komfort bietet das rund 90 Quadratmeter große Carport, welches zwei komfortable Stellplätze sowie einen Schuppen von zirka 18 Quadratmetern für Fahrräder und Ähnliches beinhaltet. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet auf beeindruckende Weise mehrere Jahrhunderte Baugeschichte mit modernem Wohnkomfort und bietet gleichzeitig ein enormes Potenzial für individuelles Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur in einer der bekanntesten Lagen Worpswedes.