€149,000

!PROVISIONSFREI! Einfamilienhaus in Staufenberg-Landwehrhagen (6 Zi) – wohnlich & gepflegt in der Dorfmitte ++ Balkon, Garten, Garage, Kaminanschluss, Waschküche, Dachboden ++ Monatsrate 435,- € Kann sofort übernommen werden: schönes, gepflegtes Einfamilienhaus in Staufenberg-Landwehrhagen mit 6 Zimmern auf 137 m² Wohnfläche, Balkon (14 m²), Kaminanschluss, Hauswirtschaftsraum, Dachboden, Garten und Garage! Das Satteldachhaus mit geschätztem Baujahr um 1850 wurde in Fachwerkbauweise errichtet und über die Jahre liebevoll sowie sorgfältig instandgehaltenen. Es erwartet Sie auf einem 819 m² großen Grundstück in der Ortsmitte. Aus der Garage gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Erdgeschoss. Der Obergeschoss-Hochbalkon und der große, pflegeleichte Garten (beide mit etwas Morgen- und Abendsonne) sind gen Norden ausgerichtet. Somit garantieren diese auch an heißen Sommertagen herrlich erholsame Aufenthalte. Die Einbauküche ist dem Hauspreis bereits inklusive. Diese, das Bad als auch sämtliche Fußböden sind in einem guten Zustand. Ebenfalls praktisch: der Erdgeschoss-Hauswirtschaftsraum sowie der großzügige Dachboden. Sie finden das individuell geschnittene Haus mit einseitiger Grenzbebauung an der von Fachwerkhäusern geprägten Wohn- und Geschäftsstraße Untere Dorfstraße. Das gesamte hervorragende Infrastrukturangebot von Landwehrhagen ist innerhalb weniger Minuten Fußweg erreichbar. Bushaltestellen mit guter Busanbindung beispielsweise nach Kassel (10 km) und Hann. Münden (12 km) liegen gleich um die Ecke. Nach 300 m führt die Untere Dorfstraße hinaus in die Feldlandschaft und nach 700 m zum Wald. Ankommen, durchatmen, wohlfühlen Wohlfühlhaus für eine Familie mit bis zu vier Kindern oder zum Wohnen und Arbeiten: Durch eine Tür der großen Garage betreten Sie eines der Erdgeschosszimmer, durch die andere den Garten. Die Hausfassade ist verkleidet, jedoch wird der Charakter des Einfamilienhauses als Fachwerkhaus im Obergeschoss-Schlafzimmer deutlich, wo offenes Fachwerk-Gebälk den Schlafbereich vom Ankleidebereich abteilt. Ein weiterer besonderer Wohlfühlort ist das ausgedehnte Obergeschoss-Wohnzimmer, an dessen Kaminanschluss Sie für noch mehr wohlige Behaglichkeit wieder einen Kaminofen anschließen können. Dieses gibt Zutritt zum Hochbalkon, der ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Aufteilung Sorgsame Instandhaltungs-Historie – Auszüge Glasfaser ist an der Straße verfügbar. Ihr Interesse an dem wundervollen Einfamilienhaus in Staufenberg-Landwehrhagen ist geweckt? Dann sichern Sie sich einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.