€950,000

Objektart: Freistehender Bungalow (Wohn- und Büroimmobilie, Ziegel-Massivbauweise von WIMBERGER) Wohnfläche: ca. 200,31 m² Grundstücksfläche: 1.313 m² Nutz-/Nebenflächen: ca. 55 m² (Doppelgarage,

Technikraum, Pelletslager) Terrassenflächen (40 m² überdacht, 40 m² nicht überdacht) Baujahr: 2012 Bauweise: Barrierearm / behindertengerecht ausgeführt Objektbeschreibung Dieser 2012 von der renommierten Baufirma WIMBERGER errichtete Ziegel-Massiv-Bungalow vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachte Funktionalität und Privatsphäre. Die Immobilie wurde von einem Eigentümer mit Fachhintergrund als Tischler und Maurer bis ins letzte Detail professionell konzipiert. Das Gebäude besticht durch eine ebenerdige Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Büro- und Schlafräumen sowie maßgefertigten Einbauten. Der Außenbereich bietet ein unverbaubares Panorama am Dorfrand, kombiniert mit moderner Gartentechnik, einem beheizbaren Pool und einem voll ausgestatteten Poolhaus. Ausstattung & Highlights Smart Home & Sicherheit: Vollwertige LOXONE-Hausautomation zur Steuerung von Beleuchtung, elektrischen Jalousien/Raffstores, Pooltechnik und integrierter Alarmanlage (inklusive Fernzugriff). Netzwerkverkabelung im gesamten Haus. Heizung & Energie: Effiziente Pelletsheizung kombiniert mit Solarenergie, vollflächige Fußbodenheizung, Kamin im Wohnbereich sowie eine Photovoltaikanlage. Pool & Außenbereich: Beheizbarer Außenpool (10 x 4 m) mit integriertem Whirlpool und begehbarer, gedämmter Niro-VA4-Poolabdeckung (mit Kunstrasenbelag als Liegefläche nutzbar). Autarkes Poolhaus: Nebengebäude aus Holz mit Bar-Bereich, Sitzecke, TV, Waschtisch und WC - ideal als Gästehaus, Wellnessbereich oder Partyraum nutzbar. Gartenanlage: automatische Sprinkleranlage zur Gartenbewässerung, automatische Nebelbesprühung zur Hitzeabkühlung sowie hochwertiger Sichtschutzzaun mit bepflanzten Hochbeeten. Parken & Zufahrt: Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie zusätzliche Außenstellplätze. Energieausweis Gültig bis: 07.08.2036 Heizwärmebedarf (HWB): 54,00 kWh/m²a (Klasse C) Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,51 (Klasse A) Primärenergiebedarf (PEB): 102,40 kWh/m²a (Klasse B) CO₂-Emissionen: 3,70 kg/m²a (Klasse A) Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in sonniger, unverbaubarer Südlage am Dorfrand von Schöndorf (Gemeindegebiet Waldburg / 4193 Reichenthal) an einer ruhigen Nebenstraße. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus-/Bahnanbindung in ca. 1 km erreichbar. Nahversorgung: Supermärkte und Fachgeschäfte im Umkreis von ca. 3 km. Bildung: Kindergarten und Schulen innerhalb von ca. 3 km. Freizeit: Vielfältige Sport- und Kultureinrichtungen im Umkreis von 5 km sowie Erholungsflächen direkt vor der Haustür.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!