€119,000

Zum Verkauf steht ein teilmodernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Güsten im Salzlandkreis. Die Immobilie wurde ursprünglich um 1900 errichtet und vereint zwei Wohneinheiten sowie zwei

Gewerbeeinheiten auf einem 220 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtfläche von rund 239 m², bestehend aus ca. 118 m² Wohnfläche und ca. 121 m² Gewerbefläche, bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder Investoren mit Entwicklungsperspektive. Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Die vorhandenen Gewerbeflächen bieten zusätzliches Vermietungs- und Wertsteigerungspotenzial. Denkbar sind eine weitere gewerbliche Nutzung, die Umwandlung in Wohnraum oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, leicht modernisierten Zustand. Insbesondere die Heizungsanlage wurde vollständig modernisiert. Die Fenster wurden ebenfalls erneuert und die Leitungsinstallationen teilweise modernisiert. Gleichzeitig besteht weiteres Potenzial für energetische und optische Aufwertungen, wodurch zusätzliche Miet- und Wertsteigerungen erzielt werden können. Mit einem Kaufpreis von lediglich 119.000 € bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein Wohn- und Geschäftshaus mit sofortigen Einnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!