€277,000

  TOP 3 - Gartenwohnung mit perfektem Grundriss für Singles Bezugsfertig großzügiger Wohnbereich Garten & Terrasse hochwertige Ausstattung Diese behagliche 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss des Neubauprojekts  "Tauernblick"  ist wie gemacht für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Funktionalität und naturnahes Wohnen legen. M it  46,30 m² Wohnfläche , einem  zusätzlichen Schrankraum , einer  sonnigen Terrasse  und einem 29,88 m² großen Eigengarten  bietet sie alles, was man sich von einer modernen Alpenwohnung erwartet - in einer der gefragtesten Lagen des Pongaus. Wohnungsdetails: - Stockwerk:  Erdgeschoss - Wohnfläche:  46,30 m² - Terrasse:  10,30 m² - Garten:  29,88 m² - Kellerabteil:  6,75 m² - Raumaufteilung:    - Vorraum: 4,50 m²    - Bad: 5,12 m²    - Schlafzimmer: 10,57 m²    - Wohnen / Kochen: 23,87 m² Kaufpreis: - Wohnung:  € 277.000,- - Carport:  € 21.000,- - Außenstellplatz:  € 11.000,- Gesamtpreis: € 309.000,- (provisionsfrei für den Käufer) Besondere Highlights: - Sonnige Terrasse mit gepflegtem Gartenanteil - Durchdachter Grundriss - Hochwertiger Parkettboden & Fußbodenheizung - Pelletsheizung - effizient & umweltfreundlich - Bezugsfertiger Erstbezug - kein Aufwand, kein Warten - Eigener Carport & Außenstellplatz - Fahrradabstellraum, Wasch- & Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Ruhige Lage nahe Zentrum & Badesee Flachauwinkl TOP 3 im "Tauernblick" ist ein kleines Raumwunder mit viel Gefühl für Qualität und Raumgestaltung.   Ideal als Hauptwohnsitz für alle, die Natur und Komfort verbinden möchten. Für das Neubauobjekt gilt gemäß der Richtlinien des Raumordnungsgesetz des Land Salzburg eine  Hauptwohnsitzpflicht , welche zur lebendigen und nachhaltigen Entwicklung des Wohnstandorts beiträgt. Wir bitten um entsprechende Beachtung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Immobilie befindet sich in traumhafter Lage direkt an der Flachauwinklstraße inmitten der malerischen Bergwelt der Salzburger Alpen. Flachauwinkl ist Teil der beliebten Ferienregion Flachau und bekannt für seine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und direkter Anbindung an eines der größten Skigebiete Österreichs - Ski amadé. Die Talstation des Skigebiets Zauchensee-Flachauwinkl ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für ganzjährigen Freizeitgenuss - vom Skifahren und Snowboarden im Winter bis hin zu Wandern, Biken und Baden im Sommer. Die Lage überzeugt durch ihre Naturnähe und gleichzeitig durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt Flachauwinkl ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Salzburg oder Kärnten. Trotz der ruhigen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen im nahegelegenen Ortszentrum von Flachau gut erreichbar. Ein idealer Ort für alle, die Naturverbundenheit, Erholung und sportliche Vielfalt schätzen.