€2,750

DANUBE FLATS - Urbaner Lifestyle auf internationalem Niveau! Erleben Sie einen Lifestyle, den Sie sonst nur aus den modernsten Metropolen kennen - die exklusiven Mietwohnungen in den DANUBE FLATS machen es möglich. Luxuriöse Annehmlichkeiten für Ihr Wohlbefinden: Exklusiver Membersclub:  Trainieren Sie auf modernsten Geräten im hauseigenen Gym, entspannen Sie in der Sauna oder im Ruheraum und schwimmen Sie das ganze Jahr über in einem beheizten Pool. Lassen Sie Ihren Tag bei einem perfekt zubereiteten Cocktail ausklingen und genießen Sie dabei den Blick auf die malerische Donau. Business & Events:  Für ungestörte Meetings stehen unterschiedlich große Business-Lounges im 5. Stock zur Verfügung. Für private Feiern mit Familie und Freunden kann die stilvoll ausgestattete Event-Lounge angemietet werden - der Blick auf die Donau, den Kahlenberg und den Sonnenuntergang inklusive. Exklusive Highrise-Annehmlichkeiten:  Bewohner der Highrise-Stockwerke ab dem 27. OG genießen zusätzlich den Zugang zur Executive-Lounge im 32. Stock. Hier können Sie Sportereignisse in privater Kinoatmosphäre erleben und den Luxus in vollen Zügen genießen. Erstklassiger Komfort:  Ein Hotel im eigenen Haus ermöglicht es Ihren Gästen, bequem und stilvoll zu übernachten. Für die täglichen Einkäufe steht ein Supermarkt (Billa) im Erdgeschoß zur Verfügung, und im hauseigenen Restaurant mit attraktivem Gastgarten können Sie den Ausblick auf die Neue Donau in vollen Zügen genießen. Zwei Autos können über ein hauseigenes Car-Sharing-System angemietet werden Schon beim Betreten der beeindruckenden zweigeschoßigen Lobby wird die Exklusivität des Gebäudes spürbar. Ein Doorman heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen, bevor einer der schnellsten Aufzüge Österreichs Sie in Ihr Stockwerk bringt.  Dieses kleine, aber feine Apartment liegt in einer der begehrtesten Locations der Stadt und bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die hochwertige Tischlerküche ist mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in den fast komplett verglasten Wohn-, Ess-und Schlafbereich ein, der durch viel Licht und Sonnenschein am Vormittag besticht.  Video TOP 42.02 Eckdaten: Voll ausgestatetes, mit Tischermöbel und Designerleuchten ausgestattes Apartment. 42. Liftstock Wohnfläche 63,04 m² 9,17 m² Balkon westseitige Ausrichtigung mit Kahlenbergblick Abstellraum mit Waschmaschine Garderobe inkl. Einbauschränke separates WC Badezimmer en suite mit Walk-in Dusche Schlafzimmer Wohnbereich mit vollwertiger Einbauküche und Siebträger-Kaffemaschine Besondere Ausstattungsmerkmale: Großzügige, 2,80 m raumhohe Alu-Fenster und Schiebetüren Raffstores mit individueller Beschattungsgrad-Einstellung Freiflächen mit Bambusdielen Automatisch bewässerte Pflanztröge Hochwertige Sanitärausstattung von Dornbracht, Villeroy & Boch KNX-System zur smarten Steuerung von Beleuchtung, Heizung&Kühen und Jalousien Heizen & Kühlen über Betonkernaktivierung Edles Echtholzparkett und feinste Verfliesungen Konditionen: monatl. Gesamtmiete (inkl. BK und 10% USt.) € 2.750,00 zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser Kaution: 4 BMM Mietdauer: befristet auf 3 Jahre ab sofort bezugsbereit  Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die DANUBE FLATS befinden sich in prominenter Lage direkt an der Donau, im Bereich Kaisermühlen / Donau City, unmittelbar bei der Reichsbrücke sowie in Nähe zur Alten Donau, Donauinsel und UNO-City. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die U1-Station Kaisermühlen-VIC liegt in unmittelbarer Umgebung und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch Buslinien sowie die Anbindung über die Wagramer Straße, Reichsbrücke und A22 sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit. Die Nahversorgung ist durch Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister im direkten Umfeld sehr gut gegeben. Das Donauzentrum ist ebenfalls rasch erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsflächen wie Donauinsel, Alte Donau, Kaiserwasser, Donaupark und CopaBeach. Die Lage verbindet damit urbane Infrastruktur, internationale Umgebung und hohen Freizeitwert direkt am Wasser.