€3,878

Wohnung zu mieten Wien

Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu mieten verfügbar für €3,878. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

Schöner wohnen über den Dächern: großzügiges Loft-Feeling , Designküche mit Insel und Terrasse mit Blick auf Kirche & Weinberge . Das Spa-Bad mit XL-Regendusche, Sitzbank und Doppelwaschbecken sowie sorgen für höchsten Komfort. Die Wohnung ist mit Klimaanlagen ausgestattet. Ein Zuhause mit Stil - repräsentativ und ruhig. HIGHLIGHTS Dachgeschoss-Loft mit tollen Dachflächenfenstern & viel Tageslicht Moderne Inselküche mit hochwertigen Geräten (u. a. Miele Kühl-/Gefrierkombination), Barplatz für Gäste Terrasse mit Weinberg- & Kirchturmblick Spa-Bad : XL-Walk-in-Dusche (Rain), Sitzbank , Doppelwaschbecken, großformatiges Feinsteinzeug Waschmaschine & Trockner (Miele) im Bad integriert Klimaanlage (Split) für effizientes Kühlen Poolnutzung Dunkler Echtholz-Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich, elegante Beleuchtung Gepflegtes historisches Ensemble ; Pool im Areal (gem. Hausordnung; siehe Fotos) INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 133,81 m² AUFTEILUNG: repräsentativer Wohn-/Essbereich mit Inselküche, mehrere (Schlaf-)Zimmer, XL-Badezimmer , Vorraum; Terrasse MÖBLIERT: vollmöbliert (Küche: SieMatic, Miele Geräte) LIFT: ja BALKON: ja, ca. 9 m² WASCHMASCHINE/WT: ja - im Bad (Miele) BÖDEN: hochwertiger Parkett (Eiche); Feinsteinzeug in den Nassräumen KLIMA: Split-Klimaanlage AUSSENBEREICH: Terrasse; Pool-Nutzung am Areal (saisonal; nach Hausordnung) LAGE/UMGEBUNG: ruhiges, charmantes Umfeld nahe Weinbergen & Heurigen ; gute Nahversorgung, tolle Innenstadtanbindung PARKPLATZ: Indoor/Outdoor optimal mietbar Hauptmietzins: € 2.245,00 Netto-Betriebskosten inkl. Lift: € 568,69 Möbelmiete: € 336,09 Heizkosten: € 316,81 10 % MwSt.: € 356,87 20 % MwSt.: € 130,58 Miete gesamt Brutto : € 3.878,54 Kaution: 3 Monatsmieten Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Freihof Kahlenbergerdorf Kahlenberg Kuchelauer Hafen Donau Buslinien 142, 400, 413 Schnellbahn bzw. Zugverbindungen REX41, REX4, S40

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!

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