€2,512

Das reihenhausartige-4-Zimmer-Wohnhaus wird  unbefristet vermietet . Durch die  Kaufoption  mit Fixpreisgarantie ist zehn Jahre nach Fertigstellung auch ein Eigentumserwerb möglich. Das Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen oder für gesellige Abende. Das familienfreundliche Wohnumfeld mit  Kindergarten  und zahlreichen  Freiflächen  lädt zum Spielen, Verweilen und Treffen mit Freunden ein - und das direkt vor der Haustür. Fahrradabstellplätze, Tiefgarage und ein quartierseigenes Mobilitätsangebot sorgen für maximale Flexibilität im Alltag. Darüber hinaus stehen drei separate Büroräume mit gemeinsamer Teeküche und Sanitärbereich zur Verfügung, die als professionelle  Homeoffices   gemietet werden können. Das neue Zuhause ist bereits Ende 2026 bezugsfertig. Klimafit wohnen Für behaglichen  Temperaturen im Sommer wie im Winter  ist gesorgt. Wärmepumpen,  Bauteilaktivierung  und nachhaltige Baumaterialien sorgen für Kühle im Sommer und Wärme im Winter. Zusätzlich trägt das angrenzende  Wald- und Wiesenschutzgebiet  zu einem spürbar angenehmen Mikroklima und hoher Wohnqualität bei. Grün gelegen und gut angebunden In direkter Nachbarschaft von einem Wald- und Wiesenschutzgebiet, fernab vom Trubel der Großstadt profitieren Sie von dörflichen Strukturen und der Nähe zur Natur. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Mit dem Bus oder Rad erreichen Sie die U1-Station Kagraner Platz sowie die U2-Station Hausfeldstraße in 10-15 Minuten. Der nächste Supermarkt ist in nur sechs Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahegelegene Shopping Center  Citygate  und der  Gewerbepark Stadlau . Die  S2 (Breitenleer Straße / Rautenweg) ist nur wenige Autominuten entfernt. Bei Fragen steht Ihnen unser Vertriebsteam gerne unter  wohnen@oesw.at  zur Verfügung.