€433,500

Aufblühen im Herzen der Donaustadt Mit Urban Bloom entsteht ein Neubauprojekt, das  zeitgemäßes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl  verbindet und insgesamt  33 hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen  umfasst. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse  und  helle Wohnräume  schaffen ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst - ob für Singles, Paare, Familien oder Investoren. Die Wohnungen bieten flexible  Wohnungsgrößen von etwa 39 m² bis 93 m²  und reichen von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu 4 Zimmer-Familienwohnungen. Ein besonderes Highlight:  Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche.  Ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten - der Wohnraum wird nach außen erweitert und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Einheiten überzeugen durch eine effiziente Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente und bieten zugleich eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf nachhaltige Qualität und langfristige Wertbeständigkeit setzen. Abgerundet wird das Angebot durch eine hauseigene  Tiefgarage mit 17 PKW-Stellplätzen , die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Alle Wohnungen werden  schlüsselfertig  übergeben und zeichnen sich durch eine  hochwertige, zeitlose Ausstattung  aus. Moderne Sanitäranlagen, ausgewählte Fliesen sowie elegante Eichen-Parkettböden sind bereits im Kaufpreis inkludiert und sorgen für ein stilvolles Wohngefühl von Anfang an. Die geplante Fertigstellung ist für 2029 vorgesehen - sichern Sie sich bereits jetzt Ihre Traumwohnung. Der Erwerb erfolgt  provisionsfrei  für den Käufer. Das Projekt im Überblick 33 freifinanzierte Eigentums- und Vorsorgewohnungen Wohnungsgrößen von ca. 39 bis 93 m² Moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen  für Singles, Paare, Familien und Investoren Durchdachte Grundrisse mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen                                                    Private Freiflächen bei allen Einheiten: Balkone, Terrassen oder Eigengärten Zwei Baukörper mit jeweils eigenem Stiegenhaus und Aufzug Hauseigene Tiefgarage mit 17 PKW-Stellplätzen PROVISIONSFREI   Ausstattung Hochwertige  Echtholz-Eichenparkettböden Moderne Sanitärgegenstände und Fliesen inklusive Angenehme  Fußbodenheizung  mittels Fernwärme oder energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe Fenster mit  3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz  (Jalousien) Mechanische Lüftung mit Ventilatoren in Bad und WC Einlagerungsräume sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze   Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den  Eigennutzerpreis . Anlegerpreis auf Anfrage.  Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines  Besichtigungstermins  kontaktieren Sie mich jederzeit gerne unter: Tel:  0664 88271745 , Mail:  Z.Mazurek@IMMOcontract.at   Renderings: Symbolbilder (c) HOT Architektur ZT GmbH / IC-KI Visualisierungen     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf  www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Urban Bloom befindet sich in Wien-Donaustadt und verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität in grüner Umgebung. Ein besonderes Plus: Alles für den täglichen Bedarf sowie die öffentliche Anbindung erreichen Sie in wenigen Gehminuten. - S-Bahn-Station Wien Erzherzog-Karl-Straße (S80, R81) - ca. 650 m entfernt (rund 9 Gehminuten) mit schneller Verbindung zur U2 Stadlau (ca. 2 Fahrminuten) sowie zum Wiener Hauptbahnhof (ca. 18 Fahrminuten) - Straßenbahnlinie 25 und Buslinie 26A - ca. 600 m entfernt, mit direkter Anbindung zur U1 Kagran (ca. 8 Fahrminuten) Die Lage bietet zudem eine ideale Nähe zu attraktiven Grün- und Erholungsräumen. Die Uferbereiche der Alten Donau laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein. Auch der Froschteich Park sowie die Kletterhalle Wien sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, medizinische Einrichtungen sowie Bildungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den hohen Erholungswert einer grünen Wohnumgebung!