€850

Diese gepflegte und vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung in der Bahnsteggasse befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie eine gemütliche Loggia . Auf rund 33,29 m² Wohnfläche stehen ein gut geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, ein separates WC sowie ein Vorraum zur Verfügung. Die rund 2,75 m² große Loggia ist direkt vom Wohnraum aus begehbar und bietet zusätzlichen Freiraum. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist somit ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Eine Einbauküche, ausreichend Stauraum, Zentralheizung und ein Personenaufzug sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 850 inklusive Betriebskosten, Heizungs- und Wasserakonto sowie Umsatzsteuer, exklusive Strom. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf fünf Jahre befristet vermietet.   Wohnfläche : ca. 33,29 m² Loggia 2,75 m²= ca. 36,04 m² Kellerabteil Hauptmietzins : € 622,30  10% Ust Betriebskosten : € 96,57 10% Ust.  HZ und Wasser (Akonto ): € 59,24 Gesamtbelastung: € 850   (exkl. Strom) Beziehbar : ab sofort  Kaution : 3 BMM Mietdauer : 5 Jahre  Sichern Sie sich diese attraktive Mietwohnung, bevor sie vergeben ist - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungen Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Nahversorgung ist hervorragend - Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Zudem finden Sie hier zahlreiche Cafés und Restaurants, die eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Möglichkeiten bieten. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent. Die nahegelegene Straßenbahnlinie 25, 30, 31, die Bushaltestellen und der Bahnhof Floridsdorf sorgen für eine direkte und schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Von dort gelangen Sie in nur wenigen Minuten zur U6 sowie zur Schnellbahn, die Sie unkompliziert in die anderen Bezirke Wiens bringt. - Bahnhof Wien Floridsdorf (S-Bahn, Regionalbahn, U6, Straßenbahnlinien) - Buslinie 35A - Straßenbahnlinie 25, 30, 31 - Gute Anbindung an die A23 (Südosttangente) Entfernungen: - Bahnhof Wien Floridsdorf: ca. 15 Gehminuten. - Shopping Center Nord: ca. 10 Gehminuten. - Floridsdorfer Aupark: ca. 20 Gehminuten.