€1,493

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Liegenschaft aus den 1950er Jahren - die Wohnung unterteilt sich wie folgt: ca. 73 m² Wohnfläche - EG - Top 78 Vorraum Abstellraum (WM-Anschluss) Küche (ca. 11 m²) mit Platz für einen kleinen Esstisch Wohnzimmer (ca. 16 m²) 2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 10 m² und ca. 16 m²) Bad (Doppelwaschbecken, Badewanne) WC mit Handwaschbecken   weitere Merkmale: Hauszentralheizung (€ 209,36 brutto/Monat) und Warmwasseraufbereitung (€ 38,54 brutto/Monat) neue Holzfenster doppelt verglast Komplettküche mit Markengeräten Parkettboden dunkle Eichenparkettstäbe Ruhelage die Wohnung wurde im Jahr 2024 generalsaniert!   Verkehrsanbindung und Infrastruktur Straßenbahnlinie 41 Autobus 35A u. 41A   Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt in der Gersthofer Straße bzw. in der Krottenbachstraße gegeben. Verfügbarkeit: November 2026   Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Pötzleinsdorfer Friedhof, Pötzleinsdorfer Schlosspark