€1,950

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 1100 Wien! Dieses neuwertige Haus bietet auf großzügigen 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie oder für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen. Mit insgesamt 5 Zimmern präsentiert sich diese Immobilie als ein wahres Raumwunder. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der helle Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und Gartenzugang für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zwei Bäder ausgestattet mit Badewanne und Dusche, garantieren entspannende Momente und Komfort für alle Bewohner. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum - Küche mit Wohnzimmer inkl. Terrassen- , Gartenzugang - Ein Zimmer (Büro oder Spielzimmer, 10 qm) - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster  - Badezimmer mit Dusche und Toilette   Dachgeschoss: - Drei Zimmer (Schlafzimmer mit 15 qm, 10 qm, 7 qm) - Grosses Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Eckbadewanne  - Toilette mit Waschbecken und Bidet   Der private Garten mit Grünfläche, Gartenhaus und die einladende Terrasse bieten Ihnen einen herrlichen Grünblick und sind der perfekte Ort, um sonnige Tage im Freien zu genießen oder Gäste zu empfangen. Ein praktischer Wasch- und Trockenraum rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die zentrale Lage in 1100 Wien überzeugt nicht nur durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn (U1 Keplerplatz) Straßenbahn und der Wiener Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe, sondern auch durch die vielfältige Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein nahegelegenes Einkaufszentrum zur Verfügung. Dieses neuwertige Haus verbindet modernes Wohnen mit einer idealen Lage und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Ort zum Wohlfühlen. Die Miete von 1.950,00 € spiegelt die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage wider. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Zuhause in 1100 Wien - hier warten Lebensqualität und Komfort auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Eine wahre Naturoase in zentraler Lage nähe Landgutgasse (nur 10 Gehminuten vom Keplerplatz und Hauptbahnhof, Grenze 4. Bezirk). Das Haus befindet sich im Innenhof/Garten von einem Mehrparteienhaus, d.h. kein Strassenlärm, keine Nachbaren, eigener Eingang in den Garten und ins Haus.