€790,000

Stabile Erträge statt Risiko. Dieses 2013 umfassend sanierte Wohn und Geschäftshaus in Straßkirchen bietet Ihnen die seltene Chance auf ein Investment mit sofortigem Cashflow und erheblichem Zukunftspotenzial.

Die soliden Grundmauern aus dem Jahr 1958 wurden mit modernem Wohnkomfort und aktuellster Technik verbunden. Die Heizungsanlage wurde erst 2024 komplett erneuert und mit einer Photovoltaikanlage und Solarthermie für höchste Effizienz kombiniert. Das erwartet Sie: Eine ertragsstarke Kombination aus Gewerbe und Wohnen. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind bereits an ein Bestattungsunternehmen sowie eine Spenglerei langfristig vermietet und sichern Ihnen vom ersten Tag an stabile Einnahmen. Die leerstehende Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und steht mit ca. 225 m² für Ihre Pläne bereit. Die zweite, vermietete Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss. Ob Neuvermietung zum aktuellen Marktwert oder Eigennutzung, Sie entscheiden. Ein Detail das den Wert dieser Immobilie zusätzlich steigert ist die separate Lagerhalle und Werkstatt. Sichern Sie sich eine Immobilie die Substanz, sofortige Rendite und zukünftige Flexibilität perfekt vereint. Fordern Sie jetzt das Exposé an.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!