€1,480

2-Zimmer-Wohnung in begehrter Innenstadtlage Zentral, ruhig und sonnig - attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Maximilianstraße ab 01.09.2026 zu vermieten! Die rund 64,10 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus ca. 2004 und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe. Besonders hervorzuheben ist die sonnige und ruhige Innenhofausrichtung . Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang. Die Innsbrucker Innenstadt, Universität, Medizinische Universität, Tirol Kliniken, Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Ein Garagenabstellplatz kann optional angemietet werden . Eckdaten Wohnfläche: ca. 64,10 m² Ruhige und sonnige Innenhoflage Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Abstellraum Lift Optionaler Garagenabstellplatz Kellerabteil nicht vorhanden Mietbeginn: ab 01.09.2026 Miete inkl. Betriebskosten: € 1.480,- monatlich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: Kostenübernahme durch Mieter Eine ideale Wohnung für alle, die zentral in Innsbruck wohnen und gleichzeitig eine ruhige und sonnige Wohnatmosphäre genießen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Lage: Zentrale Innenstadtlage mit bester Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Innsbrucks und überzeugt durch ihre hervorragende Innenstadtlage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Die zentrale Lage macht sie besonders attraktiv für Berufstätige, Studierende und alle, die kurze Wege und eine optimale Anbindung schätzen. Die Innsbrucker Altstadt, die Maria-Theresien-Straße, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Innsbrucker Hauptbahnhof, die Universität Innsbruck, die Medizinische Universität sowie die Tirol Kliniken befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt - ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag ohne lange Anfahrtswege. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile und der umliegenden Gemeinden. Damit eignet sich die Wohnung auch ideal für Personen, die auf ein eigenes Auto verzichten möchten. Neben der urbanen Lage bietet Innsbruck einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Die umliegenden Berge sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden im Sommer zu vielfältigen Aktivitäten ein. Auch im Winter sind beliebte Skigebiete wie die Nordkette, der Patscherkofel oder die Axamer Lizum schnell erreichbar. Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, hervorragender Infrastruktur, optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung und der Nähe zu Universität und Kliniken macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Studierende und Berufstätige, die Wert auf kurze Wege und eine hohe Lebensqualität legen.