€980,000

Sie suchen ein Grundstück, das höchste Ansprüche erfüllt? Eine exklusive Lage, absolute Ruhe, einen unverbaubaren Weitblick und die Möglichkeit, ohne langwierige Behördenverfahren direkt mit

Ihrem Bauvorhaben zu beginnen? Dann bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. 1.400 m² 767 m² Bauland 633 m² Grünland Die erhöhte, überwiegend südseitige Ausrichtung sorgt für ausgezeichnete Besonnung und eröffnet einen beeindruckenden Blick über das Weidlingtal bis hin zum Leopoldsberg. Rückseitig grenzen idyllische Weinberge an das Grundstück – eine Lage, die Ruhe, Natur und Privatsphäre in besonderer Weise vereint. Bauklasse I–II ca. 176 m² bebaubare Fläche gemäß Bebauungsbestimmungen Traufenhöhe bis 8 Meter bis zu 3 Vollgeschosse zulässig maximal 2 Wohneinheiten offene Bauweise (eine gekuppelte Bauweise ist aufgrund der bestehenden Nachbarbebauung nicht mehr möglich) Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist die bereits rechtskräftig bewilligte Baueinreichung. Sämtliche Planungsleistungen, Behördenverfahren und Genehmigungen wurden bereits erfolgreich abgeschlossen. Die dadurch entstandenen Kosten sind im Kaufpreis enthalten und ermöglichen Ihnen einen raschen Projektstart. 342,2 m² 40,6 m² Die Errichtungskosten der Villa sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Das Grundstück befindet sich nahezu am Ende einer ruhigen Sackgasse und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Die Kombination aus Natur, Aussicht und Privatsphäre macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie bequem: mit dem Auto in ca. 25 Minuten mit der Bahn in ca. 35 Minuten mit dem Bus in ca. 40 Minuten Die Nahversorgung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Kindergarten und Volksschule in Weidling befinden sich in kurzer Distanz. EUR 980.000.- 0676/3505425  wolfgang.konsel@equilibria.at Die Angaben erfolgen auf Grundlage der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.       Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!