€399,000

???? Viel Raum für eigene Ideen – Doppelhaushälfte mit guter Basis und individuellem Gestaltungspotenzial Wer sein zukünftiges Zuhause selbst gestalten und dabei von einem großzügigen Raumangebot

profitieren möchte, findet in dieser Doppelhaushälfte in 74653 Künzelsau-Gaisbach eine interessante Gelegenheit. Auf einem ca. 350 m² großen Grundstück stehen rund 162 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern zur Verfügung. Damit bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder Käufer, die gezielt nach einer Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das im Jahr 1978 errichtete Haus verteilt sich auf zwei Wohnetagen und verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung: Neben Schlaf- und Kinderzimmern lassen sich beispielsweise ein Homeoffice, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsbereiche einrichten. Ein wichtiger Aspekt dieser Immobilie ist die Kombination aus einem grundsätzlich gut erhaltenen Innenbereich und dem vorhandenen Sanierungsbedarf an wesentlichen Gebäudebestandteilen. Für eine umfassende Modernisierung sollte nach aktueller Einschätzung ein zusätzliches Investment von ca. 200.000 € eingeplant werden. Zu den erforderlichen Maßnahmen zählen insbesondere die Erneuerung des Dachs, der Fenster, der Fassade und der Heizungsanlage. Gleichzeitig eröffnet genau dieser Modernisierungsbedarf die Möglichkeit, das Gebäude technisch, energetisch und optisch nach den eigenen Vorstellungen neu auszurichten. Materialien, Gestaltung und zukünftige Gebäudetechnik können weitgehend individuell geplant werden. Darin liegt das besondere Potenzial des Hauses: Käufer erwerben eine großzügige Grundlage und können daraus Schritt für Schritt ein modernes Zuhause mit persönlichem Charakter entwickeln. Der erforderliche Investitionsbedarf sollte dabei von Beginn an realistisch berücksichtigt werden. Zum Außenbereich gehört ein ca. 70 m² großer Garten, der Platz für Erholung, gemeinsame Stunden im Freien oder einen familienfreundlichen Bereich bietet. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus verfügt außerdem über zwei Badezimmer mit Fenster, die mit einer Badewanne beziehungsweise einer Badewannen-Duschkombination ausgestattet sind. Als Bodenbeläge kommen Laminat und Fliesen zum Einsatz. Die Wärmeversorgung erfolgt aktuell über eine Ölheizung aus dem Jahr 2011. Im Rahmen der vorgesehenen Modernisierung bietet sich hier die Möglichkeit, ein zeitgemäßes und zukunftsorientiertes Heizkonzept umzusetzen. Zusätzlich verfügt der vorhandene Dachboden über weiteres Ausbaupotenzial. Vorbehaltlich der baurechtlichen, statischen und technischen Voraussetzungen könnte dadurch perspektivisch zusätzlicher Wohn- oder Nutzraum geschaffen werden. Der Kaufpreis beträgt 399.000 €. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar. ✨ Fazit:

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!