€2,895

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung liegt in einem repräsentativen Stilaltbau. Sie besticht durch den einzigartigen Altbaucharme kombiniert mit einem durchdachten Grundriss, separater Küche und kleiner Loggia. Alle fünf Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Die U3 Station Rochusgasse liegt direkt vor der Haustüre und bietet somit eine optimale Verkehrsanbindung. Langfristige Vermietung. weitere Informationen: 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 2 separate Toiletten, 1 Vorraum, 1 Loggia Ausstattung: - Fischgrät-Parkettboden in den Zimmern sowie im Vorraum - Nassräume sind verfliest - Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler - Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, Bidet sowie Waschmaschinenanschluss - Doppelflügeltüren - Gasetagenheizung - Altbauraumhöhe Lage: Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich direkt bei der U3-Station Rochusgasse. Wien-Mitte ist in nur einer Station erreichbar und bietet optimale Anschlüsse an U3, U4, S-Bahn, Straßenbahnlinien 0 und 1 sowie den City Airport Train (CAT). Die Buslinien 4A und 74A sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Gastronomie & Lebensmittel: Der nahegelegene Rochusmarkt bietet eine große Auswahl an regionalen Produkten und kulinarischen Spezialitäten. Das Kaufhaus Galleria mit Supermärkten, Drogerien und weiteren Geschäften ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In Wien-Mitte finden Sie zudem ein vielfältiges gastronomisches Angebot - von Bowls und Burgern bis hin zu italienischer und asiatischer Küche. Parkmöglichkeiten: Garage Rochus Passage - Dauerparkplatz: 180 € pro Monat (zzgl. 30 % Winterzuschlag von November bis März). Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift zur Hainburger Straße sowie zur ruhigen Hofseite. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet. Nichtraucherwohnung Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden mittels KI virtuell möbliert (Virtual Staging). Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.