€246,900

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss links bietet auf ca. 60,70 m² Wohnfläche gemäß Bestandsunterlagen eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 mit insgesamt acht Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss verteilen. Die gut nutzbare Raumaufteilung umfasst einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Duschwannenbad. Mit drei Zimmern bietet die Wohnung trotz ihrer kompakten Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und spricht unterschiedliche Mietergruppen an. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Gemeinschaftlich stehen im Untergeschoss eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Grundstück einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Die Wohnung wird vermietet verkauft, sodass der Erwerber ein bestehendes Mietverhältnis übernimmt. Die Küche ist Bestandteil der Vermietung und in der ausgewiesenen Kaltmiete enthalten. Für Kapitalanleger zusätzlich interessant: Im selben Mehrfamilienhaus werden derzeit weitere Wohnungen separat zum Kauf angeboten. Je nach Verfügbarkeit besteht somit auch die Möglichkeit, mehrere Einheiten innerhalb desselben Gebäudes zu erwerben.