€1,390,000

Willkommen im Funkhaus - Viertel! Das historische Bestand des Funkhauses wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von "Architekten Weber" erweitert. Die vorhandene Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst.  Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist. Die Highlights der beiden Bauteile  ECHO und CODA sind: 22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² Wohnfläche Unverbaubarer Grünblick auf den Theresianumpark Raumhöhen bis zu 3,1m Raumhöhe über 4 Meter in den Gartenwohnungen Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung) Gym-Nutzung im neu errichteten, benachbarten Holzhybridbau Cycle Lounge - Bike Storage PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGE Vienna's got a new rhythm - Das Funkhaus - Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den Theresianumpark im Botschaftsviertel des 4. Bezirks Verkehrsanbindung: U1 Taubstummengasse U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) Argentinierstraße als Wiens erste Fahrradstraße vor der Tür Urban und entschleunigt, verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit!  Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Kunst und Kultur  Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21 Wien Museum  Akademietheater Theater im Park Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) Akademietheater Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses einzigartige Projekt persönlich präsentieren zu dürfen, Elisabeth Rohr-de Wolf und Viola Dollinger, das Funkhaus-Team von Elisabeth Rohr Real Estate Die top20  ist im letzten Regelgeschoß (4.OG). Die Raumaufteilung im Detail Entrée mit Platz für einen Garderobenverbau Wohnküche (46,61m²) mit Zugang zur Terrasse (23,09m²) mit Blick auf den Theresianumpark Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Toilette) und Schrankraum  Gästetoilette Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Zurückversetzt von der Argentinierstraße - großteils mit Parkblick Verkehrsknotenpunkte - U1 Taubstummengasse - U2 und U4 Karlsplatz / U5 (ab 2027) - Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) - Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) Das Funkhaus in der Stadt der Musik im Zentrum des Triangels Staatsoper - Musikverein - Konzerthaus. Auch Kunst und Kultur sowie Gastronomie-Highlights befinden sich in Ihrer Nachbarschaft.