€599,000

???? Modernes Wohnen in neuwertigem Zustand mit exklusiver Ausstattung und nachhaltiger Energietechnik Diese im Jahr 2024 fertiggestellte Doppelhaushälfte befindet sich in einem modernen und ruhigen Neubaugebiet

von 74653 Künzelsau-Gaisbach. Die Kombination aus zeitloser Architektur, energieeffizienter Bauweise und hochwertiger Ausstattung schafft ein Wohnkonzept, das modernen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Dank ihres nahezu neuwertigen Zustands präsentiert sich die Immobilie in hervorragender Qualität. Auf rund 168 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolle Eigennutzer. Gleichzeitig macht die hervorragende Vermietbarkeit das Objekt auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition. Ein besonderer Vorteil liegt in den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden vorhandenen Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss schaffen optimale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine rentable Vermietung. Beide Küchen können jeweils für 7.500 € zusätzlich erworben werden. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, einer großzügigen Terrasse sowie einem Balkon. Das ca. 286 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden im Freien und gewährleistet gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre. Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem modernen Stand. Eine energieeffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt im gesamten Gebäude für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlich gewährleisten Klimaanlagen in den Wohnbereichen selbst an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Die vorhandene 20 kWp Photovoltaikanlage mit 16 kWh Batteriespeicher unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung und reduziert langfristig die laufenden Energiekosten. Großformatige Fliesen, hochwertige Materialien und eine moderne Bauweise runden den exklusiven Ausstattungsstandard harmonisch ab. Ergänzend stehen drei Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Derzeit ist die Immobilie für 3.000 € monatliche Kaltmiete vermietet und bietet dadurch hervorragende Voraussetzungen als renditestarke Kapitalanlage. Auf Wunsch kann das Objekt jedoch auch kurzfristig bezugsfrei übernommen werden. ✨ Fazit: Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, gehobene Ausstattung, energieeffiziente Haustechnik und eine hervorragende Lage in einem der beliebtesten Neubaugebiete von Künzelsau-Gaisbach. Ganz gleich, ob als hochwertiges Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und zukunftssichere Investition.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!