€599,000

???? Exklusives Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Energietechnik in Künzelsau-Gaisbach Diese moderne Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Neubaugebiet von 74653 Künzelsau-Gaisbach

und wurde im Jahr 2024 fertiggestellt. Die Kombination aus zeitloser Architektur, energieeffizienter Bauweise und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einem Zuhause für höchste Ansprüche. Dank ihres neuwertigen Zustands präsentiert sich das Haus in einem ausgezeichneten Gesamtbild. Auf etwa 168 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Der durchdachte Grundriss bietet optimale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte sowie anspruchsvolle Eigennutzer. Gleichzeitig überzeugt das Objekt durch seine hervorragende Vermietbarkeit und eignet sich damit ebenso als attraktive Kapitalanlage. Ein besonderer Vorteil liegt in der flexiblen Nutzung des Hauses. Zwei vorhandene Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte – vom Mehrgenerationenwohnen über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zu einer attraktiven Vermietung. Beide Einbauküchen können jeweils für 7.500 € zusätzlich erworben werden. Der gepflegte Garten, die großzügige Terrasse sowie der Balkon schaffen zusammen mit dem rund 286 m² großen Grundstück ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien und bieten gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt im gesamten Gebäude für angenehme Wärme. Klimaanlagen in den Wohnbereichen gewährleisten zusätzlich auch an warmen Sommertagen ein komfortables Raumklima. Unterstützt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine 20 kWp Photovoltaikanlage inklusive 16 kWh Batteriespeicher, wodurch die laufenden Energiekosten dauerhaft reduziert werden. Zur hochwertigen Ausstattung gehören großformatige Fliesen, sorgfältig ausgewählte Materialien sowie eine moderne Bauweise. Ergänzt wird das Angebot durch drei Außenstellplätze, die sich direkt am Haus befinden. Derzeit ist die Immobilie für 3.000 € monatliche Kaltmiete vermietet und bietet damit eine attraktive Renditechance. Auf Wunsch kann das Haus jedoch kurzfristig bezugsfrei übergeben werden. ✨ Fazit: Mit ihrer modernen Architektur, hochwertigen Ausstattung, innovativen Energietechnik und der begehrten Lage in einem der beliebtesten Neubaugebiete von Künzelsau-Gaisbach bietet diese Doppelhaushälfte ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Eigennutzer und renditeorientierte Kapitalanleger gleichermaßen.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!