€599,000

???? Neuwertiges Reihenhaus mit exklusiver Ausstattung und innovativer Haustechnik in Künzelsau-Gaisbach Diese im Jahr 2024 errichtete Doppelhaushälfte liegt in einem modernen und ruhigen Wohngebiet

von 74653 Künzelsau-Gaisbach. Sie verbindet hochwertige Bauqualität, zeitlose Architektur und energieeffiziente Technik mit einer Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Dank ihres nahezu neuwertigen Zustands bietet die Immobilie ein modernes Zuhause ohne Kompromisse. Auf rund 168 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Die intelligente Raumaufteilung schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolle Eigennutzer. Darüber hinaus macht die sehr gute Vermietbarkeit das Objekt ebenso für Kapitalanleger besonders interessant. Ein herausragendes Ausstattungsmerkmal sind die beiden vorhandenen Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine attraktive Vermietung. Beide Küchen können jeweils für 7.500 € zusätzlich übernommen werden. Der Außenbereich bietet mit einem gepflegten Garten, einer großzügigen Terrasse sowie einem Balkon ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Das etwa 286 m² große Grundstück sorgt dabei für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und ein modernes Wohngefühl. Die technische Ausstattung überzeugt ebenfalls auf ganzer Linie. Eine energieeffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme. Ergänzend gewährleisten Klimaanlagen in den Wohnbereichen auch an heißen Tagen ein komfortables Raumklima. Die installierte 20 kWp Photovoltaikanlage inklusive 16 kWh Batteriespeicher unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung und senkt dauerhaft die laufenden Energiekosten. Großformatige Fliesen, hochwertige Materialien sowie die moderne Bauweise unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Drei Außenstellplätze direkt am Haus bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Derzeit ist das Objekt für 3.000 € Kaltmiete pro Monat vermietet und stellt damit eine attraktive, renditestarke Kapitalanlage dar. Auf Wunsch kann die Immobilie jedoch auch kurzfristig bezugsfrei übergeben werden. ✨ Fazit Mit ihrer modernen Architektur, der hochwertigen Ausstattung, der innovativen Energietechnik und der begehrten Lage in einem der beliebtesten Neubaugebiete von Künzelsau-Gaisbach bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen – sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Weitblick.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!