€2,999

Neubau 2025 - Exklusive 3-Zimmer-Maisonette mit großzügiger Dachterrasse Diese hochwertig ausgeführte  3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines modernen Dachgeschoss- Neubaus aus dem Jahr 2025  überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer beeindruckenden Dachterrasse. Das Herzstück der Wohnung ist das  großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse , die viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien bietet. Die Maisonette bietet ein modernes Wohngefühl auf zwei Ebenen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Highlights der Wohnung Neubau aus dem Jahr 2025 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Moderne Fliesen in Bad und WC Badezimmer mit Badewanne und Dusche Wand-WC für eine einfache Reinigung Freiflächen mit Betonplatten Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe Klimaanlage Klapp-Schwingfenster im Dach für optimale Belichtung Elektrischer außenliegender Sonnenschutz Gegensprechanlage Hinweis:  Die Wohnungen im Dachgeschoss werden  auf 5 Jahre befristet  vermietet.   Lage Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Erschließung erfolgt über die  Buslinie 77A  sowie die  Straßenbahnlinie 71 . Beide Linien bieten eine schnelle Verbindung zur Schnellbahnstation  Rennweg , wodurch das Wiener Stadtzentrum und weitere Bezirke bequem erreichbar sind. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Anschlussstelle  Gürtel/Landstraße (A23) . Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Entlang des Rennwegs stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie  Eurospar, Hofer, BILLA Plus, dm , Apotheken, Trafiken sowie Tankstellen zur Verfügung. Darüber hinaus laden zahlreiche Restaurants und Gastronomiebetriebe in der Umgebung zum Genießen ein. Öffentliche Verkehrsanbindung Bahnhof Rennweg Straßenbahnlinie 71 Buslinie 77A Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap