€430,000

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von rund 2.573  m ² - in unmittelbarer N ähe zum idyllischen Forstsee und nur etwa sechs Autominuten vom W örthersee

entfernt. Die Liegenschaft verfügt über eine rechtskräftige Baubewilligung sowie eine vollständig ausgearbeitete Projektplanung mit einer geplanten Nutzfläche von ca. 1.436  m ² . Auch die Errichtung einer Tiefgarage ist bereits berücksichtigt. Die Projektierung umfasst zwei zusammengeführte Grundstücke mit ähnlichen Flächenausmaßen: - EZ 105 mit ca. 1.187  m ² - EZ 107 mit ca. 1.388  m ² Durch die bewilligte Planung besteht volle Kosten‑ und Planungssicherheit - eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Bauprojekt in dieser naturnahen Lage sofort realisieren zu können. Selbstverständlich besteht keine Verpflichtung , das bestehende Projekt umzusetzen. Auch der Einzelerwerb der beiden EZ ist möglich; der bisherige Planungs‑ und Bewilligungsaufwand wurde in der Preisgestaltung entsprechend berücksichtigt. Lage Die Liegenschaft befindet sich in Techelsberg / Greilitz in einer absoluten Ruhe‑ und Aussichtslage . Der Forstsee ist in rund 2 Autominuten , der Wörthersee in etwa 6 Autominuten erreichbar. Die Süd‑Ausrichtung garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung sowie einen beeindruckenden Blick auf die Karawanken . Weitere Entfernungen: - Flughafen Klagenfurt: ca. 22 Minuten - Bahnhof: ca. 7 Minuten Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

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