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Viel Licht, moderne Ausstattung, außergewöhnlich hohe Räume und eine großzügige Sonnenterrasse machen diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung zu einem Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem 2021 errichteten Gebäude und überzeugt mit einer offenen, intelligent geplanten Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die Raumhöhe von über 3,20 Metern ein besonders luftiges und großzügiges Ambiente schafft. Das Herzstück bildet der rund 25 m² große Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und direktem Zugang auf die Terrasse. Das separat begehbare Schlafzimmer ist hell und bietet mit rund 15 m² ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und zusätzliche Möbel. Auch das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos . Eine großzügige Walk-in-Dusche sorgt für Komfort, das Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung. Das absolute Highlight ist die rund 20 m² große Terrasse . Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen, Essen und für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Highlights: ca. 49 m² Wohnfläche 2 Zimmer ca. 20 m² große Terrasse Baujahr 2021 außergewöhnliche Raumhöhe von über 3,20 m großzügiger, heller Wohn- und Essbereich moderne Küche separates Schlafzimmer mit ca. 15 m² modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche & Fenster große Fensterflächen & viel Tageslicht Fußbodenheizung Kellerabteil fixer Parkplatz optional anmietbar Sie erwartet eine moderne Wohnung, die auf kompakter Wohnfläche überraschend viel Großzügigkeit bietet. Besonders die hohen Räume, die lichtdurchflutete Gestaltung und die großzügige Terrasse schaffen ein Wohngefühl, das man bei einer Wohnung dieser Größe nur selten findet. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 740 23 17 . Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten eine Immobilie kaufen und diese finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Ihre neue Wohnung befindet sich in zentraler Lage im stark wachsenden und nachgefragten Grazer Stadtbezirk Puntigam. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Auch sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Restaurants mit diversen Köstlichkeiten, Delikatessen und Schmankerln befinden sich in der Nähe. Ebenfalls finden Sie in Puntigam unter anderem: Cafés und einen Bäcker, Friseure, sowie Kosmetiker, Masseure und Floristen. Ihre Mieter werden sich wohlfühlen! Des Weiteren ist das begehrte Shopping Center West, welches eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet, in nur wenigen Minuten erreicht.