€249,000

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 befindet sich diese einladende 2-Zimmer-Wohnung mit 43m² Wohnfläche. Mit rundum hellen Räumen, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem gut durchdachten Grundriss bietet sie die ideale Grundlage, um sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, der alle Räume miteinander verbindet und für kurze Wege sowie eine praktische Raumaufteilung sorgt. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dank seiner freundlichen Atmosphäre entsteht ein Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob gemütliche Abende auf dem Sofa, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder ein ruhiger Feierabend – hier spielt sich das Leben ab. Direkt angrenzend lädt der nach Südwesten ausgerichtete Balkon dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Ob bei einem Frühstück im Freien, einem guten Buch oder einem Glas Wein nach Feierabend – dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett, einen Kleiderschrank und individuelle Einrichtungsideen. Ein Raum, der Ruhe ausstrahlt und beste Voraussetzungen für erholsame Nächte schafft. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und erfüllt zuverlässig ihren Zweck. Gleichzeitig eröffnet sie die Möglichkeit, den Raum bei Bedarf nach den eigenen Wünschen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Das Duschbad präsentiert sich gepflegt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Diese Wohnung überzeugt nicht durch Übertreibungen, sondern durch ihre ehrlichen Qualitäten: helle Räume, eine durchdachte Aufteilung, sonnige Stunden auf dem Balkon und das gute Gefühl, in einem Zuhause anzukommen, das sich mit wenig Aufwand in einen ganz persönlichen Lieblingsort verwandeln lässt.