€299,000

Die angebotene 1-Zimmer-Etagenwohnung in der Otto-Suhr-Allee 61 in Berlin-Charlottenburg überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und praktische Ausstattungsmerkmale. Die im zweiten Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1960 gelegene Wohnung verfügt über ca. 44,87 m² Wohnfläche und bietet damit ein attraktives Zuhause für Singles oder eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und ermöglicht somit eine zeitnahe Eigennutzung oder Vermietung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktional gestalteter Eingangsbereich, von dem aus sich die einzelnen Wohnbereiche erschließen. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohn- und Schlafgestaltung. Die vorhandene Einbauküche ist voll funktionstüchtig und inklusive sämtlicher Elektrogeräte Bestandteil des Angebots. Durch das vorhandene Fenster ist die Küche angenehm hell und gut belüftet. Darüber hinaus bietet der Raum ausreichend Platz für die Einrichtung eines gemütlichen Essbereichs, beispielsweise mit einem Esstisch oder einem modernen Tresen. Damit verbindet die Küche Funktionalität und Alltagstauglichkeit mit einer angenehmen Raumgestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster mit natürlichem Tageslichteinfall. Dadurch bietet der Raum neben einer angenehmen Belichtung auch eine gute Möglichkeit zur natürlichen Belüftung und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet und damit zu einer optimalen Nutzung der Wohnfläche beiträgt. Er schafft Platz für Haushaltsgegenstände und sorgt für eine aufgeräumte und funktionale Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ca. 3,43 m² große Balkon, der zum ruhigen Innenhof zeigt. Durch die südliche Ausrichtung bietet er ideale Voraussetzungen, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die geschützte Lage zum Innenhof schafft dabei eine angenehme und ruhige Atmosphäre - ein schöner Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld von Berlin-Charlottenburg. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und stellt insbesondere im Alltag eine praktische Ergänzung dar. Ein weiterer besonderer Vorteil ist der fest zugeordnete Pkw-Stellplatz. Dieser ist der Wohnung im Grundbuch über ein eingetragenes Sondernutzungsrecht zugeordnet und bietet damit eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Wohngebäude. Gerade in einer zentralen Berliner Wohnlage stellt dieser Stellplatz ein besonders attraktives Ausstattungsmerkmal dar. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert. Die Kombination aus einer großzügigen Wohnfläche, dem sonnigen Balkon mit Blick in den Innenhof, der vorhandenen Einbauküche, dem eigenen Kellerabteil, dem Aufzug sowie dem fest zugeordneten Pkw-Stellplatz macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene und praktisch ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Berlin-Charlottenburg, die durch ihre sofortige Bezugsfreiheit eine flexible Nutzung ermöglicht und mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen überzeugt.