€1,900,000

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus aus ca. 1985/1986 bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Auf ca. 676 m² Gebäudenutzfläche verteilen sich drei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Kellergeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 631 m² mit insgesamt 27 Zimmern und 12 Bädern. Aktuell sind 6 Wohneinheiten vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete von 7.715 €. Weitere Einheiten stehen leer und eröffnen Möglichkeiten zur Entwicklung und Wertsteigerung. Für eine mögliche Aufstockung liegen bereits Entwurfspläne vor. Für die Realisierung sind noch die Erstellung eines BSN bzw. eines Brandschutzkonzepts erforderlich. Laut Berlin.de liegt die Immobilie innerhalb eines Erhaltungsgebiets (Milieuschutzgebiet). Teilbereiche wurden bereits saniert bzw. modernisiert, darunter die Steigleitungen und die Heizungsanlage im Jahr 2020. Hinweis: Die Fotos sind maßstabsgetreu und wurden teilweise mit KI bearbeitet. Nutzen Sie die vorhandenen Potenziale und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!