€789,000

Es gibt Immobilien, deren besondere Qualität sich nicht allein in Quadratmetern ausdrücken lässt. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 ist eine davon. In einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens verbindet die Immobilie den unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus mit einem großzügigen Raumangebot, besonderen Außenflächen und einem nahezu vollständig eingewachsenen Garten, der eine bemerkenswerte Privatsphäre schafft. Auf insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 83 m² im Erdgeschoss, ca. 66 m² im Obergeschoss und ca. 36 m² im Dachgeschoss. Hinzu kommen weitere variable nutzbare Flächen sowie der Vollkeller mit zwei Kellerräumen, Waschraum und Heizungsraum, der umfangreiche Abstell und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter der Immobilie spürbar. Hohe Decken, klassische Elemente und der originale Parkettfußboden vermitteln eine warme und zugleich repräsentative Atmosphäre. Auch die Einbauküche fügt sich mit ihrer Gestaltung harmonisch in den Charme des Hauses ein und bewahrt dessen Charakter, anstatt einen stilistischen Bruch zu erzeugen. Eine großzügige Diele sowie ein Gäste WC ergänzen das Erdgeschoss. Herzstück dieser Wohnebene ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 49 m². Seine Großzügigkeit schafft eine besondere Wohnqualität, während der markante Kamin einen charaktervollen Akzent setzt. Große Glasflächen öffnen den Raum in Richtung Terrasse und Garten und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Direkt an den Wohnbereich schließen großzügige Terrassenflächen an, eine für klassische Bremer Häuser dieser Art eher seltene Besonderheit. Die teilweise überdachte Terrasse schafft einen geschützten Aufenthaltsbereich und erweitert den Wohnraum gerade in den wärmeren Monaten auf besonders angenehme Weise. Von hier öffnet sich der Blick in den außergewöhnlich üppigen und über viele Jahre gewachsenen Garten. Große Hortensien, Rhododendren, immergrüne Gehölze und zahlreiche weitere Pflanzen umrahmen die verschiedenen Bereiche und schaffen eine nahezu uneinsehbare grüne Oase. Gepflasterte Flächen, Terrassen, alter Pflanzenbestand und die dichte Begrünung verleihen dem Garten einen unverwechselbaren Charakter. Gerade in einer so zentralen und gefragten Lage ist diese Form der Privatheit eine Besonderheit. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Hier stehen drei Zimmer zur Verfügung. Je nach persönlichem Bedarf können diese als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer dieser Etage wurde im Jahr 2013 erneuert und verfügt unter anderem über eine bodentiefe Dusche sowie eine Badewanne mit Whirlpool-Funktion. Ein Balkon schafft zusätzlich einen schönen Außenbezug auf dieser Wohnebene. Das Dachgeschoss ist ein heimliches Highlight des Hauses. Im Zuge der Dachsanierung wurde dieser Bereich umfassend erneuert. Dabei wurden unter anderem Dachgauben mit großen, bodentiefen Fenstern geschaffen, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Hier befinden sich zwei weitere Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch eine Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet. Damit bietet die Immobilie ein außergewöhnlich flexibles Raumkonzept mit insgesamt fünf Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmern. Auch in den Erhalt und die Modernisierung der Immobilie wurde über die Jahre investiert. Das Dach wurde 2009 erneuert, das Badezimmer im Obergeschoss 2013 modernisiert und im Jahr 2026 ein Glasfaseranschluss installiert. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Alarmanlage, eine Garage sowie den bereits erwähnten Vollkeller. Die Verbindung aus historischem Altbaucharakter und bereits vorgenommenen Maßnahmen trägt wesentlich zum besonderen Reiz dieser Immobilie bei. Insgesamt präsentiert sich ein charaktervolles und außergewöhnlich vielseitiges Zuhause, das großzügiges Wohnen mit klassischen Details, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und besonderen Außenbereichen verbindet. Parkettfußboden, Kamin, mehrere Balkone, die großzügige Dachterrasse und insbesondere der geschützte Garten unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses. Besonders die Lage in Schwachhausen macht das Gesamtpaket außergewöhnlich. Die unmittelbare Nähe zum Bürgerpark, das gewachsene Wohnumfeld und Privatheit des eigenen Gartens schaffen eine Wohnqualität, die selbst innerhalb einer der begehrtesten Lagen Bremens heraussticht. Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur Wohnfläche suchen, sondern Atmosphäre, Großzügigkeit und einen besonderen Standort in Bremen. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von seinem Altbaucharme, dem großzügigen Raumangebot und der besonderen Lage überzeugen.