€544,000

Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 in einer 2-1/2-geschossigen Massivbauweise mit Unterkellerung erbaut. Das Haus ist in Wohneigentum nach dem WEG geteilt und verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten und zwei Tiefgarageneinstellplätze. Das Treppenhaus mit weißen Anstrich auf einer Raufasertapete und mit grauen Bodenfliesen versehen ist gepflegt und durch zahlreiche Fenster gut belichtet und belüftet. Für jede Wohnung gibt es im Kellergeschoss einen Kellerraum. Ein gemeinsam zu nutzender Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnen zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze sind nur ca. 100 Meter entfernt zu finden. Die Kunststoffprofilfenster mit Außenrollladen aus Kunststoff und Thermopaneverglasung sind aus den Jahren 1996 oder 2006. Die Elektroinstallation ist in zeitgemäßem Zustand. Die Unterverteilung innerhalb der Wohnungen verfügen über einen Überspannungsschutz (FI). Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung von Vaillant aus dem Baujahr des Hauses. Innerhalb der Wohnungen verfügen alle Räume über eine Fußbodenheizung und somit über einen eigenen Wärmemengenzähler. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die Verbrauchsmessung erfolgt über separate Wasseruhren je Einheit. Das Haus verfügt über einen Kabelfernsehanschluss. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 85,58 m² verteilt auf drei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer, einem kleinen Wintergarten und eine Terrasse. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat drei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und einen schönen Balkon. Sie ist ideal für bis zu drei Personen, zurzeit vermietet und hat eine Wohnfläche von 78,73 m². Die Maisonettewohnung im 2. Ober- und Dachgeschoss ist mit vier Zimmern, Küche, Diele, zwei Bädern und einem schönen, sehr großen Balkon ideal für bis zu vier Personen und ebenfalls vermietet. Die Wohnung ist 109,98 m² groß. Die Gesamtwohnfläche beträgt 274,29 m². Das Grundstück ist eingezäunt und 158,00 m² groß. Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile, welche Ihnen dieses zentral gelegene Dreifamilienhaus mit bezugsfreier oder neu zu vermietender Erdgeschosswohnung zu bieten hat. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage per Click auf den Anfrage-Button oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss daran erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Teilen Sie uns bitte mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns Immobilienvermittlung freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.