€489,000

Wenn Sie das Besondere suchen, haben wir das Richtige für Sie: In stadtnaher und dennoch ruhiger Wohnlage bieten wir zum Kauf diese direkt an der Erft gelegene und sehr gepflegte hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung mit Aufzug im 2. Ober- und Dachgeschoss an. Ihr neues Zuhause befindet sich in bevorzugter Wohnlage von einer nur von den Anwohnern befahrenen verkehrsberuhigten Straße. Auf einer Wohnfläche von ca. 156 m² stehen Ihnen 4 Zimmer, eine große Dachterrasse und 2 Balkone sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem vom Hauseingang, von der Tiefgarage und vom Kellergeschoss direkt in Ihre Wohnung. Die Raumaufteilung der besonderen Wohnung ist wie folgt: 2. Obergeschoss: - Diele mit Treppenzugang ins Dachgeschoss und Aufzug - 1 Kinderzimmer - 1 Eltern-Schlafzimmer mit Balkon - Neuwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - Küche - Kombinierter Wohn- und Essbereich mit großer Dachterrasse und Blick ins Grüne. Dachgeschoss: - Flur mit Einbauschränken - Badezimmer mit Fenster, Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Fenster - Schlaf- / Arbeitszimmer mit Balkon - Abstellraum. Die Schlaf- und Wohnräume im Obergeschoss sind mit neu versiegeltem Parkett versehen, in der Küche sowie im Dachgeschoss ist neuer Vinylboden verlegt worden, und die beiden Badezimmer sind gefliest Ihr neues Zuhause verfügt über Kunststofffenster, an denen im Wohn- und Schlafzimmer elektrisch bedienbare Rollladen angebracht sind. Zusätzlich sind diese beiden Fenster mit Lamellenvorhängen versehen. Die Raumerwärmung und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt durch die 2019 erneuerte Gas-Zentralheizung. Im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller steht Ihnen ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine sowie für einen Wäschetrockner zur Verfügung. Ein großer separater Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie 1 Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage; ein weiterer Pkw-Stellplatz kann zum Preis von € 10.000,00 zusätzlich erworben werden. Die besondere Wohnung in ruhiger, bevorzugter und zudem stadtnaher Umgebung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück präsentieren zu dürfen.