€259,000

Direkt einziehen und Besichtigung sofort möglich! Ruhige Stadtlage Einfamilienreihenhaus mit ELW oder nur als EFH und mit großer Terrasse & großer Wohnküche mit 7 Zimmern, 2 Bädern und einem Gäste-WC, neu renoviert und sofort nutz- und bewohnbar. Im EG befindet sich der Flur zum Empfang von Gästen und zum Ankommen Zuhause. Von hier erreichen Sie die sehr schöne Wohnküche, einen Abstell- und Kellerraum, sowie ein Gäste - WC mit Dusche. Von der Wohnküche ebenerdig aus, können Sie die große Terrasse oder den kleinen Minigarten erreichen. Hier passen Speise- und Gartenmöbel, Loungemöbel oder auch ein Strandkorb hin. Somit haben Sie ein zweites windgeschütztes Wohnzimmer für gemütliche Abendstunden zum Entspannen & Grillen. Etwas Grün (Kräuterbeet oder auch Pflanzen) passt ebenfalls noch auf die Terrasse. Sie haben keine Gartenarbeit und können das Leben genießen. Sollte ein Garten gewünscht sein, gibt es Selbigen in unmittelbarer Umgebung zur Pacht. Im 1.OG befinden sich ein sehr schönes gr. Schlafzimmer, eine Büro- oder Kleiderecke, ein Abstellraum, ein kleines Zimmer und ein HWR als Bad ausgestattet. Im DG kommen befindet sich das sehr schöne, große & gemütliche Wohnzimmer. Neben diesem haben Sie ein weiteres Zimmer und ein Vollbad. Unter dem Dach befindet sich ein vollständig und ebenfalls sehr gut gedämmtes großes Zimmer für Gäste, Kinder, Fitness, Sauna oder Homeoffice. Schnelles Internet ist verfügbar. Das Haus wurde ca. 1998 – 2000 fertiggestellt und immer instandgesetzt. 2022 wurde das Haus vollständig renoviert und ist somit sofort nutzbar. Sie können das Haus dann sofort nutzen und müssten NUR Ihre Möbel mitbringen. Das Haus ist nicht unterkellert und somit hat es keinen alten und nassen Keller. Auch möglich ist eine separat abgeschlossene Wohnung im EG als Mehrgenerationenhaus und eine große Maisonettwohnung im 1.OG und DG. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich zur Miete von der Stadt für zusammen 30 Euro mtl. hinter dem Haus. Die Stadt hat grundsätzlich signalisiert, dass perspektivisch die Stellplatzfläche ggf. auch gekauft werden können. Grundsätzlich ist es auch möglich, ohne größeren Aufwand, das Haus als 2-FH zu nutzen, d.h. eine ELW im EG mit großer Terrasse und eine große Familienwohnung über zwei Etagen. Das Haus ist auch für 2 Generationen optimal oder auch später im Rentenalter mit und für die Kinder oder Großeltern. Auch eine separate Vermietung der ELW ist möglich, hier wird dann eine gute Miete erzielt, welche als Einnahme oder zur Tilgung verwendet werden kann.