€295,000

Dieses gepflegte und vermietete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im gewachsenen Ortskern von Altperlach. Mit ca. 41 qm Wohnfläche bietet die Wohnung für ein 1-Zimmer-Apartment angenehm viel Platz. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich ist nach Süden ausgerichtet und erhält durch mehrere Fenster viel Tageslicht. Der Blick in das begrünte Umfeld schafft zusätzlich eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Eingangsbereich mit praktischer Schranknische gelangt man in das weiß geflieste Wannenbad sowie in den Wohnbereich mit integrierter Küche. Die Einbauküche und die vorhandene Möblierung sind im Kaufpreis enthalten. Der Parkettboden in Diele, Küche und Wohnbereich unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung. Den Bewohnern stehen Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein begrünter Innenhof gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit für EUR 940,- monatlich zzgl. Nebenkosten vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine gut angebundene Immobilie in einem gewachsenen Münchner Wohnviertel suchen. Die Wohnung ist für monatlich EUR 940,- zzgl. Nebenkosten vermietet, das Hausgeld beträgt monatlich EUR 410,-, davon sind EUR 210,- auf den Mieter umlagefähig. Fazit: Solide Kapitalanlage in gut angebundener Münchner Lage Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment in Altperlach bietet Kapitalanlegern eine gut überschaubare Wohneinheit mit ca. 41 m² Wohnfläche, funktionalem Grundriss und attraktiver Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die ruhige Süd-Ausrichtung mit Blick ins Grüne, die Nähe zur S-Bahn sowie die vorhandene Einbauküche und Möblierung unterstützen die nachhaltige Nutzbarkeit der Wohnung. Da die Einheit bereits vermietet ist, eignet sie sich insbesondere für Anleger, die eine kompakte Bestandsimmobilie in gewachsener Münchner Wohnlage suchen.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de