€449,000

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs: Im idyllischen Quellental in Nienstedten erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ganz besonderem Charakter. Umgeben von weitläufigen Parkanlagen und nur wenige Gehminuten von der Elbe entfernt, verbindet diese Immobilie historische Architektur mit einem außergewöhnlichen Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Kutscherhauses aus dem Jahr 1906 und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Wohnambiente. Die drei gut geschnittenen Zimmer überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Zuhause für Singles, als behaglicher Lebensmittelpunkt für Paare oder als charmantes Nest für eine kleine Familie – diese Wohnung bietet den idealen Rahmen für unterschiedliche Lebensentwürfe. Besonderes Augenmerk wurde bereits auf die Modernisierung wesentlicher Bereiche gelegt: Küche und Badezimmer wurden frisch saniert und bewusst so vorbereitet, dass individuelle Gestaltungswünsche mit überschaubarem Aufwand umgesetzt werden können. So haben Sie die Möglichkeit, Ihrem neuen Zuhause in kurzer Zeit eine ganz persönliche Note zu verleihen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der zum Sondereigentum gehörende ca. 28 m² große Garten. Der derzeit naturbelassene Außenbereich bietet enormes Potenzial, eine ganz private grüne Oase zu schaffen – sei es als stilvoll angelegter Stadtgarten, sonniger Rückzugsort oder Ort geselliger Stunden mit Familie und Freunden. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen außergewöhnlich großzügigen, ca. 9 m² großen Abstellraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die gesamte Wohnanlage besticht durch ihren einzigartigen Charakter: Historische Bausubstanz, gewachsene Begrünung und die ruhige Lage verleihen dem Ensemble eine fast verwunschene Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere schätzen und urbanes Wohnen mit historischem Charme, naturnahem Lebensgefühl und einer der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs verbinden möchten.