€998,000

Mitten in Berlin wohnen und dennoch von Ruhe und Grün umgeben sein: Diese außergewöhnliche Maisonette verbindet urbanes Leben mit Privatsphäre und dem besonderen Wohngefühl eines Hauses auf zwei Ebenen. Schon die Ankunft vermittelt die besondere Atmosphäre dieses Zuhauses. Der Aufzug führt direkt bis in die Wohnung, während ein großzügiges Fenster den Blick in die Baumkronen öffnet. Oben angekommen, tritt die Stadt überraschend weit in den Hintergrund. Die üppige Bepflanzung rund um die Wohnung, darunter zahlreiche immergrüne Pflanzen, schafft zu jeder Jahreszeit eine grüne Kulisse und ein ungewöhnlich geschütztes Wohngefühl. Auf ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich Wohn- und Rückzugsbereiche auf zwei klar gegliederte Ebenen. Großzügige Fensterflächen, interessante Sichtachsen und die offen gestaltete Innentreppe schaffen ein Raumgefühl, das sich deutlich von einer klassischen Etagenwohnung unterscheidet. Auf der oberen Ebene öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche. Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über. Große Fensterflächen holen Licht und Grün in den Raum, ein integriertes Soundsystem ergänzt den hohen Wohnkomfort. Gleich zwei Außenbereiche erweitern das Wohnen ins Freie. Die großzügige Dachterrasse mit ihrem architektonisch integrierten Wasserbecken und der üppigen Bepflanzung wirkt wie ein eigener kleiner Garten über der Stadt. Immergrüne Pflanzen sorgen auch außerhalb der Sommermonate für eine grüne, geschützte Atmosphäre. Eine elektrische Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Die geschützte Loggia bietet einen weiteren Rückzugsort mit Blick in die Baumkronen und über die Dächer Berlins. Über die Innentreppe gelangt man in die private Wohnebene. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer nutzen lässt. Das markante Innenfenster zwischen Arbeitszimmer und Treppenhaus schafft reizvolle Blickbeziehungen zwischen den Ebenen. Ein großzügiges Oberlicht bringt zusätzlich Tageslicht bis in die untere Etage. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Fenster öffnet den Blick ins Grüne. Ein separates Gäste-WC und eine komfortable Fußbodenheizung ergänzen die Ausstattung. Zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 90 € monatlich angemietet werden. Eine separate außenliegende Fluchttreppe ergänzt das Sicherheitskonzept der Wohnung. Die Maisonette befindet sich in einem repräsentativen Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1906. Im Zuge eines hochwertigen Dachgeschossausbaus entstand hier ein modernes Zuhause, das historische Berliner Architektur mit einer eigenständigen, zeitgemäßen Wohnform verbindet. Die Fassade des Hauses wurde 2022 umfassend saniert. Eine Wohnung für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen: Wohnen auf zwei Ebenen, umgeben von Grün, mit viel Privatsphäre, bemerkenswerter Ruhe und zwei privaten Außenbereichen – ein Rückzugsort mitten in Berlin, der sich beinahe wie ein eigenes Haus anfühlt.