€998,000

Architektonische Penthouse-Maisonette mit zwei Dachterrassen und direktem Aufzug Bereits die Ankunft in dieser außergewöhnlichen Maisonette vermittelt, dass es sich um keine gewöhnliche Wohnung handelt. Der Aufzug führt direkt bis in die Wohnung. Ein großzügiges Fenster begleitet die Auffahrt und eröffnet bereits auf dem Weg nach oben den Blick in die Baumkronen – ein architektonisches Detail, das man nur selten findet. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit besonderer Großzügigkeit. Weitläufige Fensterflächen, interessante Sichtachsen und fließende Übergänge zwischen den Ebenen schaffen eine offene und zugleich behagliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück der oberen Ebene bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertig ausgestatteter, offen gestalteter Einbauküche. Hier gehen Kochen, Wohnen und Genießen harmonisch ineinander über. Ein integriertes Soundsystem ergänzt den hohen Wohnkomfort. Besonders prägend sind die beiden Außenbereiche. Die großzügige Dachterrasse wird durch ein architektonisch integriertes Wasserbecken zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort. Gemeinsam mit der elektrischen Markise entsteht hier ein geschützter Außenbereich, der den Wohnraum auf harmonische Weise ins Freie erweitert. Die Loggia bietet einen weiteren Platz zum Entspannen – mit Blick in die Baumkronen und über die Dächer Berlins. Über die elegant integrierte Innentreppe gelangen Sie in die private Wohnebene. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer eignet. Ein markantes Innenfenster zwischen Arbeitszimmer und Treppenhaus schafft reizvolle Blickbeziehungen zwischen den Ebenen. Ein großzügiges Oberlicht führt zusätzlich Tageslicht bis in die untere Ebene und unterstreicht die offene Gestaltung der Maisonette. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Fenster bietet einen freien Blick ins Grüne und schafft eine angenehm private Atmosphäre. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC und eine komfortable Fußbodenheizung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 90 € monatlich angemietet werden. Eine separate außenliegende Fluchttreppe ergänzt das Sicherheitskonzept der Wohnung. Das repräsentative Jugendstilgebäude wurde 1906 errichtet. Im Rahmen eines hochwertigen Dachgeschossausbaus entstand die heutige Penthouse-Maisonette, die historische Bausubstanz mit moderner Architektur verbindet. Die im Jahr 2022 umfassend sanierte Fassade unterstreicht den gepflegten Charakter des Hauses und bewahrt zugleich seinen zeitlosen Charme. Die Aufteilung über zwei Ebenen, die privaten Außenbereiche und der direkte Aufzug schaffen ein Wohngefühl mit ungewöhnlich viel Eigenständigkeit – fast wie ein eigenes Haus über den Dächern Berlins.