€2,500,000

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 überzeugt durch seine außergewöhnliche Flächenstruktur, die ruhige Lage in München-Johanneskirchen sowie ein Wohnambiente mit hohem Komfort- und Privatsphärenfaktor. Die Immobilie befindet sich auf einem beeindruckenden, ca. 1.619 m² großen Grundstück, eingebettet in einen parkähnlich angelegten Garten mit idealer Südausrichtung und wunderschönen Blicken ins Grüne. Mit ca. 283 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 180 m² Nutzfläche eröffnet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, umlaufende Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und sonnige Aufenthaltsflächen mit wunderschönen Blicken ins Grüne schafft. Im Obergeschoss unterstreichen zwei herrliche Balkone den offenen, lichtdurchfluteten Charakter des Hauses und bieten zusätzliche Rückzugsorte mit Ausblick in den Garten. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett und Terrakottaböden prägen das zeitlose Erscheinungsbild im Innenbereich. Ein offener Kamin sowie ein Kachelofen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und ergänzen die vorhandene Gas-Fußbodenheizung optimal. Praktische Details wie ein Wäscheabwurf erhöhen den Wohnkomfort im Alltag. Das Untergeschoss bietet mit einem großzügigen Hobbyraum, einem Schlafzimmer inklusive eigenem Badezimmer weitere flexibel nutzbare Flächen – ideal als Fitnessbereich, Gästezimmer, Atelier oder Homeoffice. Ein großzügiger Einliegerbereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und eignet sich hervorragend für Gäste oder Au-pair oder als Arbeitsbereich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, die komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum bietet.