€285,000

Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Berliner Ortsteil Adlershof und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein komfortables und hochwertiges Wohnambiente. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung. Der Grundriss ist funktional und gleichzeitig wohnlich gestaltet. Neben einem großzügigen Wohnbereich steht ein separates Schlafzimmer zur Verfügung, sodass sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger eignet. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen erweitern und zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden schaffen. Ob für den ersten Kaffee am Morgen, einen kleinen Sitzbereich oder Pflanzen, die beiden Balkone bieten einen echten Mehrwert im Alltag. Die klassischen Dielenböden verleihen den Wohnräumen einen warmen und stilvollen Charakter und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Die großzügige Wohnküche mit vorhandener Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und gemeinsamen Verweilen und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein weiterer besonderer Vorteil sind die insgesamt zwei Badezimmer. Dadurch entsteht ein zusätzlicher Komfort, der bei Wohnungen dieser Größe nicht selbstverständlich ist und insbesondere für Paare oder Besucher sehr angenehm ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder saisonale Dinge bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 341,74 € inklusive der Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus guter Raumaufteilung, gehobener Ausstattung, zwei Balkonen und einer attraktiven Lage in Adlershof. Die Verbindung aus modernisiertem Zustand, Dielenboden, Wohnküche mit Einbauküche, zwei Bädern und zusätzlichem Stauraum macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.