€469,000

Willkommen in Ehrenfeld – ein Ort, der modernes Wohnen mit allem verbindet, was das Stadtleben zu bieten hat. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie einen REWE-Markt, Apotheken, Drogerien und gemütliche Cafés. Der beliebte Kölner Stadtwald ist nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Radtour entfernt. Dieser grüne Rückzugsort bietet Raum für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder Familienausflüge – eine perfekte Ergänzung zum lebendigen Stadtleben. Und das Beste: Für zusätzlichen Komfort gibt es Garagenstellplätze direkt im Innenhof. So gehört die tägliche Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Wählen Sie aus zwei maßgeschneiderten Grundrissvarianten: ein elegantes 3-Zimmer oder ein großzügiges 4-Zimmer-Konzept mit offener Küche (Sonderwunsch). Hier wird Ihr Zuhause zu einem Spiegel Ihrer Persönlichkeit. Stilvolle Modernisierung mit Blick auf Qualität Die Wohnung wird derzeit aufwendig modernisiert und erhält eine völlig neue Raumaufteilung. Das Highlight des neuen Tageslichtbads mit begehbarer Dusche und Badewanne sind die hochwertigen Armaturen und Keramiken renommierter deutscher Hersteller, ergänzt durch großformatige italienische Fliesen, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen. Elegante, über zwei Meter lange Echtholz-Eichen-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Alle Innentüren werden ebenfalls erneuert, und die moderne Eingangstür unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung. Entspannte und sonnige Stunden im Freien Der nach Westen ausgerichtete Sonnenbalkon blickt auf den ruhigen Innenhof. Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee in Ruhe oder lassen bei einem Glas Wein den Tag ausklingen – Momente, die unvergesslich bleiben. Diese Wohnung ist ideal für all jene, die den urbanen Lifestyle lieben und gleichzeitig in einem modernen und komfortablen Zuhause wohnen möchten. Ob als Paar, junge Familie oder Stadtliebhaber – hier finden Sie eine Immobilie, die Ihren Ansprüchen gerecht wird und den einzigartigen Charakter dieser Stadt widerspiegelt. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, insbesondere durch die attraktive Lage und die umfangreiche Modernisierung. Die Fertigstellung erfolgt ca. Januar 2026. Jetzt schnell sein und wohlfühlen - Wir stehen Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.